一、租赁多久要签合同

在租赁关系中，不论租赁多久都建议签订书面合同。

从法律规定来看，如果租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式订立。未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁下，双方当事人均可以随时，但要在合理期限之前通知对方。

即使租赁期限不满六个月，签订书面合同也是有诸多好处的。一方面，合同能明确双方的权利和义务，比如租金的金额、支付方式、租赁物的用途、维修责任等内容。另一方面，在发生争议时，书面合同是非常重要的证据，有助于维护双方的合法权益。所以，为了避免可能出现的纠纷，保障租赁关系的稳定和双方权益，不管租赁期限长短，都最好签订合同。

二、大娘租赁合同怎么签

签订大娘租赁合同，以下是一些关键要点。

（一）明确合同主体

1. 要写清楚出租方（大娘）和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

2. 如果承租方是单位，需注明单位名称、法定代表人姓名等相关信息。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁的物品或房屋等的具体情况，比如房屋的地址、面积、房型、屋内设备等；如果是物品，要描述物品的名称、规格、数量等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是按月、按季还是按年支付。

2. 注明支付的方式，如现金、银行转账等，同时要明确收款账户信息。

（五）维修责任

1. 明确租赁期间，租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

1. 双方应约定如果一方违反合同条款需要承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决

1. 可以约定如果发生争议，是通过协商解决，还是向有管辖权的提起诉讼解决。

最后，双方要在合同上签字或盖章，一式两份，双方各执一份。

三、租赁合同哪些约定无效

以下几种租赁合同约定可能无效：

1. 违反强制性规定的约定。例如，约定将违法建筑出租，这种约定因违反法律关于建筑合法性的规定而无效。

2. 损害社会公共利益的约定。比如，为了进行非法活动而租赁场地的约定，这对社会公共利益有损害，是无效的。

3. 以欺诈、胁迫手段订立租赁合同损害国家利益的约定。如果一方通过欺诈或者胁迫手段，使另一方签订租赁合同，并且损害到国家利益，该约定无效。

4. 恶意串通损害第三人利益的约定。例如，承租人和出租人恶意串通，订立租赁合同来损害房屋真正所有人权益的约定是无效的。

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