一、租赁合同有必要签吗

租赁合同有必要签。

从出租方角度看，租赁合同明确了出租方与承租方之间的权利义务关系。（一）能确保出租方按照约定收取租金，明确租金的金额、支付方式、支付周期等内容，避免租金收取方面的纠纷。（二）规定承租方对租赁物的使用范围、使用方式，保护租赁物不被承租方不合理使用或损坏，若承租方违反规定，出租方可依据合同追究责任。

从承租方角度而言，（一）合同明确了承租方有权使用租赁物的期限，在租赁期内，出租方不得无故收回租赁物。（二）明确了租赁物的状态、条件等，保证承租方租到符合预期的物品或场地。（三）若出租方存在违约行为，例如提前收回租赁物或者未提供约定的租赁物附属设施等，承租方可以依据合同要求出租方承担违约责任。

综上，租赁合同能保障双方的合法权益，有很大的必要性。

二、租赁合同不能续租吗法律

租赁合同是否能续租，需要看具体情况。

（一）合同约定

如果租赁合同中有明确的续租条款，例如约定在租赁期满前一定时间内承租人有优先续租权，且满足相关条件（如租金标准、续租期限等按合同约定），那么是可以续租的。这种约定对双方具有法律约束力。

（二）无约定情况

1. 双方协商

即使合同没有约定续租相关事宜，租赁期满后，出租人和承租人可以就续租进行协商。如果双方达成一致意见，例如就新的租金数额、租赁期限等协商好，那么可以续租，形成新的租赁关系。

2. 法定情况

在某些特殊情况下，法律也会保护承租人的续租权益。比如，在同等条件下，承租人享有优先承租权（在一些地方法规或司法解释中有类似规定），不过这也要依据具体的法律规定和司法实践。

所以，租赁合同不是一定不能续租，要根据合同约定、双方协商以及法定情况等来判断。

三、正规租赁合同在哪买

租赁合同不是购买得来的。

一般来说，可以通过以下几种途径获取正规的租赁合同：一是从当地的工商行政管理部门官方网站下载。很多地方的工商部门会提供标准的租赁合同模板，这些模板是依据相关制定的，具有规范性。二是一些司法部门的官方网站也可能提供租赁合同的示范文本，可供免费下载使用。三是房地产中介机构可能有比较规范的租赁合同版本。不过需要注意的是，从中介获取的合同可能会侧重于保护中介自身或房东的利益，使用时需要仔细审查条款。四是自己根据相关法律规定起草。在起草时，要包含租赁双方当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等重要条款。

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