闲鱼如何弄成租赁合同
一、闲鱼如何弄成租赁合同
闲鱼主要是一个二手交易平台,并非专门的租赁合同订立平台,但可以通过以下方式来构建类似租赁合同的约定:
(一)商品描述清晰表明租赁意图
在发布商品时,详细描述租赁的物品,包括物品名称、规格、型号、租赁期限范围(如最短租赁时长和最长租赁时长)、租金计算方式(按日、按月等)、是否需要押金、押金金额、物品的状况等信息。
(二)交易沟通明确租赁条款
1. 与租客的聊天中进一步确定租赁的具体起始日期和结束日期,明确租金的具体金额、支付方式(如线上支付到指定账户等)和支付时间(如提前支付、按周期支付等)。
2. 确定物品归还时的要求,例如物品的损耗程度限制、是否需要清洗等,如果有损坏如何赔偿等条款。
(三)留存证据
保存好与租客的聊天记录、交易记录等,这些都可以作为租赁关系存在的证据,以应对可能出现的纠纷。但需要注意的是,这种方式缺乏租赁合同的正式性和一些法律保障,如果涉及较为复杂或高价值物品的租赁,建议使用正规的租赁合同模板签订纸质或电子合同。
二、租赁合同怎样才无效
以下几种情况会使商铺租赁合同无效:
1. 主体不适格。如果签订合同的一方不具备相应的民事行为能力,例如无民事行为能力人签订的合同,或者是无权代理人签订且未被追认的合同,这种情况下。
2. 内容违反强制性规定。例如租赁合同约定的用途是从事违法犯罪活动,或者违反了建筑安全、消防等方面的强制性规定,比如在不符合安全标准的危房里进行租赁经营等情况。
3. 存在恶意串通损害他人利益的情形。比如出租方与承租方恶意勾结,以不合理低价出租商铺,损害了商铺真正所有者或者其他的利益。
4. 以合法形式掩盖非法目的。例如表面上签订商铺租赁合同,实际是为了转移非法财产或者逃避债务等。
三、电池租赁算不算合同
电池租赁不算贷款合同。
从合同目的来看,电池租赁是一方将电池出租给另一方使用,承租人获得电池的使用权,出租人收取租金,目的是实现电池的租赁使用关系。而贷款合同是一方出借资金给另一方,借款人到期归还本金并支付利息,目的是资金的融通。
从合同内容上,电池租赁主要围绕电池的租赁期限、租金计算与支付、电池的保管和维护、归还条件等内容。贷款合同则主要涉及贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等资金借贷相关条款。
从法律关系主体的权利义务看,电池租赁中承租人的主要义务是支付租金和妥善使用电池,出租人的义务是提供符合约定的电池。贷款合同中借款人的主要义务是按时还本付息,贷款人的义务是按时足额提供贷款资金。所以,电池租赁和贷款合同是两种不同性质的合同关系。
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