一、租赁合同怎么找房

租赁合同是在已经确定租赁关系后的一种书面约定，而不是用于找房的工具。如果要找房，可以通过以下几种常见途径：

1. 房产中介。这是比较常见的方式，中介机构有大量房源信息，能根据需求筛选合适房子，但可能需要支付一定中介费用。

2. 网络平台。例如58同城、安居客等，这些平台有众多个人和中介发布的房源，可按区域、价格、房型等进行搜索筛选，但要注意辨别信息真实性，防止遇到虚假房源或诈骗。

3. 小区公告栏。有些房东会在自家小区公告栏张贴出租房屋的信息，这种房源可能离工作地点或生活区域较近，但可选择范围相对较小。

4. 熟人介绍。朋友、同事或亲戚如果知道有合适房源出租，这种方式相对更可靠，因为有熟人的信任基础。

二、合同谁签

房屋租赁合同应由房屋的出租方和承租方签订。

从出租方角度看，其应为房屋的所有权人或者得到所有权人合法授权的代理人。如果是多人共有房屋，需全体共有人同意出租且签字，或者由得到全体共有人授权的代表签字。

从承租方角度看，应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或者非法人组织。如果承租方为自然人，年满18周岁且精神健康的人可独立签订合同；如果是未成年人或者精神病人，需由其法定代理人代签。法人或非法人组织则由其法定代表人或者负责人签字，或者由持有合法授权的代理人签字。这样签订的房屋租赁合同才是合法有效的。

三、租赁合同都有哪些用途

租赁合同主要有以下用途：

1. 明确租赁双方权利义务。对出租人而言，明确其收取租金、要求承租人合理使用租赁物等权利，以及提供符合约定的租赁物等义务。对承租人来说，确定其使用租赁物、在租赁期间受法律保护等权利，以及按时支付租金、按约定用途使用租赁物等义务。

2. 保障租赁关系稳定。租赁合同的存在使得双方在约定的租赁期限内不能随意，除非符合法定或约定的解除条件，这有助于维持租赁关系的稳定，保障双方的预期利益。

3. 解决纠纷依据。当租赁双方产生争议，例如租金支付、租赁物维修、使用范围等问题时，租赁合同是解决纠纷的重要依据，或机构会依据合同条款判定双方责任。

4. 商业运营需要。在商业租赁中，如租赁、办公场地租赁等，租赁合同是企业开展经营活动的前提条件，能确保其合法稳定使用场地进行商业运作。

以上是关于租赁合同怎么找房的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。