一、租赁合同丢了怎么找回

如果租赁合同丢了，有以下几种可能的找回途径：

（一）与合同相对方联系

1. 向出租方或者承租方（取决于你在合同中的角色）说明情况，请求对方提供一份合同副本。如果双方关系良好，在正常的商业交往或者租赁关系中，对方可能会愿意配合提供。

2. 如果是通过中介机构签订的租赁合同，可以联系中介机构，他们一般会留存合同副本，可能会根据你的需求提供给你一份复印件。

（二）查看相关存档

1. 自己查找之前签订合同时的存档记录，例如电子邮箱，如果合同是以电子形式发送的，可能可以在邮件附件中找到。

2. 查看自己的电脑文档存储，或者手机的文档管理应用中是否有保存合同文件的备份。

（三）依据法定程序

如果涉及到纠纷需要租赁合同作为证据，而又无法从上述途径找回合同，可在诉讼或者仲裁过程中，依据相关法律规定，请求法院或者仲裁机构要求对方出示合同文本。但这种情况一般需要有确切的证据证明合同存在并且签订过。

二、租赁店铺签什么合同

租赁店铺一般要签租赁合同。这种合同主要包含以下内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名、号或者号、联系方式等，明确双方的身份主体。

2. 店铺的基本情况，例如店铺的具体地址、面积大小、内部结构等，确保租赁的店铺是特定的、明确的。

3. 租赁期限，要明确起始日期和终止日期，避免因租赁时长产生争议。

4. 租金及支付方式，确定租金的具体金额、支付的周期（如月付、季付、年付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 店铺的用途，规定租户只能按照约定用途使用店铺，如用于商业经营等。

6. 维修责任，明确店铺的哪些部分由房东维修，哪些由租户负责。

7. 违约责任，约定双方如果违反合同条款所应承担的责任。

8. 其他条款，例如是否允许转租、续租等相关规定。

签订这样一份详细的租赁合同，可以保障租赁双方的合法权益，避免日后产生不必要的纠纷。

三、租赁合同需要调查吗

在很多情况下，对租赁合同进行调查是有必要的。

（一）从出租方角度看

1. 承租方信用调查。若承租方信用不佳，可能存在拖欠租金、损坏租赁物等风险，调查有助于保障出租方利益。例如，对于长期租赁商业场地的企业承租方，调查其财务状况和商业信誉可降低出租风险。

2. 租赁用途调查。确保承租方按约定用途使用租赁物，若用于非法或不符合规定的用途，可能给出租方带来法律风险。

（二）从承租方角度看

1. 租赁物权利状况调查。要确认出租方是否为合法权利人，是否有权出租。例如租赁房屋时，需确认房屋产权归属，避免与无出租权的人签订合同，导致或被驱逐等风险。

2. 租赁物状况调查。包括租赁物的质量、是否存在抵押查封等影响使用的情况等。比如租赁的设备若存在质量问题，将影响承租方正常使用。

所以，租赁合同是否需要调查取决于具体情况，但进行适当调查往往能防范很多潜在风险。

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