一、租赁合同算什么类别

租赁合同属于有名合同类别。

从合同性质来讲，它是一种诺成合同，只要出租人和承租人就租赁的相关事宜达成一致意见，合同即成立，并不以实际交付租赁物为合同成立的要件。

它也是双务合同，出租人和承租人都负有一定的义务。出租人有义务按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人有义务按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，并按照约定的期限支付租金等。

在民事法律关系中，租赁合同主要调整的是平等主体之间关于财产租赁使用方面的权利义务关系，常见于、设备租赁等多种场景。

二、办租赁合同需要多久

办理租赁合同所需的时间会受到多种因素影响。

（一）如果是自行协商签订租赁合同

1. 若是简单的租赁合同，例如短期的房屋租赁，双方当场协商一致后，当场就可以拟定并签署合同，这种情况下可能几分钟到数小时就能完成。

2. 如果涉及较为复杂的租赁合同，如商业场地租赁，可能需要双方多次协商合同条款，从开始协商到最终签订合同可能需要数天甚至数周的时间。

（二）如果是通过中介机构办理租赁合同

1. 当双方已经基本达成租赁意向时，中介机构一般会有现成的合同模板，经过必要的信息填写、条款解释等流程，快的话可能1 2天就能签订合同。

2. 但如果需要中介进一步寻找合适的租赁对象或者对租赁条款进行特殊定制，那这个过程可能会延长，也许需要1 2周或者更久的时间。

（三）特殊情况

在一些地区，租赁合同可能需要进行备案登记等手续，备案登记的办理时间各地规定不同，一般来说，资料齐全的情况下，可能在1 5个工作日内完成备案登记手续。

三、材料租赁合同谁是甲方

在材料租赁合同中，通常将材料的提供方作为甲方，但这并非绝对。合同双方可以自行约定谁为甲方谁为乙方，只要在合同中明确各自的权利和义务即可。

如果从常规的商业习惯和交易模式来看：

1. 当企业或个人出租自己拥有的材料时，出租方往往会被写为甲方。例如建筑将其闲置的建筑材料出租给另一个施工队，建筑公司作为材料的所有者和出租方，可能在合同中被列为甲方。

2. 但如果在某些特殊的交易场景或者应承租方的要求，双方协商后也可以将承租方列为甲方。

总之，材料租赁合同中谁为甲方主要取决于双方的协商约定，重点在于合同条款对双方权利义务的明确界定，而不是单纯依据某种固定模式来确定甲方身份。

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