一、租赁合同怎么换新合同

如果要更换租赁合同，一般可以按照以下步骤进行：

1. 协商一致。承租人和出租人双方就更换合同事宜达成一致意见，包括新合同中的租赁期限、租金、租赁用途等条款。这是更换合同的前提，任何一方不同意，都无法顺利进行合同的更换。

2. 拟定新合同。可以参考原租赁合同的格式和条款，根据协商结果拟定新的租赁合同。新合同应明确表述双方的权利和义务，并且符合的规定。

3. 签订新合同。双方仔细阅读新合同内容后，在新合同上签字或者盖章。新合同签订后，原租赁合同的效力可能会根据双方约定而终止或者部分终止。如果涉及到备案等手续的，根据相关规定办理新合同的备案手续。

需要注意的是，整个过程要遵循平等自愿、公平合理的原则，并且保障双方的合法权益。

二、租赁证就是租赁合同吗

租赁证和租赁合同不是一回事。

租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等相关事宜达成的协议。它明确了双方的权利义务关系，包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额与支付方式、双方的违约责任等诸多条款，是一种双方合意的体现。

而租赁证是对租赁关系的一种官方认可或证明文件。它可能由相关部门根据租赁合同及其他法定条件颁发，具有一定的官方权威性。例如在某些管理中，租赁证可作为承租人合法使用租赁房屋的一种凭证，可能包含租赁房屋的基本信息、租赁当事人信息等内容。

总之，租赁合同是确立租赁关系的基础文件，租赁证是对租赁关系的一种官方性的证明文件。

三、租赁证要带租赁合同吗

办理租赁证通常需要带租赁合同。

从法律角度看，租赁合同是证明租赁关系存在的关键书面文件。租赁证的办理目的之一是对租赁关系进行官方登记与确认，租赁合同包含诸如租赁双方身份信息、租赁房屋的具体描述、租赁期限、租金金额等重要信息。这些信息是管理部门核发租赁证时需要审核的内容，以便确保租赁行为的合法性、规范性，保障租赁双方的权益。所以，在办理租赁证时，务必携带租赁合同前往相关部门办理手续。

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