一、什么物品可以租赁合同

许多物品都可以用于。

（一）不动产方面

1. 房屋是常见的租赁物。无论是住宅用于居住，还是、写字楼用于商业经营，都可以签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等内容。

2. 土地也可租赁。比如农业用地的租赁，用于耕种或养殖等农业生产活动；工业用地的租赁则用于企业的生产建设等。

（二）动产方面

1. 交通工具。汽车、船舶、飞机等都可以租赁。汽车租赁在日常生活中很常见，个人或企业可以租赁汽车用于短期出行或者特定业务需求。

2. 机械设备。建筑可以租赁塔吊、挖掘机等设备用于工程建设；工厂可以租赁特定的生产设备以满足生产任务需求。

3. 办公设备。企业可能会租赁复印机、打印机等办公设备，以降低成本和提高设备使用的灵活性。

二、无偿租赁有合同吗

无偿租赁可以有合同。

在无偿租赁的情况下，虽然没有租金的交换，但签订合同仍有诸多好处。一方面，合同可以明确双方的权利义务关系，例如租赁物的使用范围、使用期限、维修责任等内容。比如，在房屋无偿租赁中，合同可以规定租户在使用期间对房屋的合理使用方式，不得进行违法改造等义务，同时明确房东在租户正常使用期间有保证房屋基本居住条件等责任。另一方面，合同在发生争议时可作为重要的证据。如果在租赁过程中双方对租赁物的归还状态、是否可以转借等事项发生争议，有合同就可以依据合同条款进行判定。所以，为了保障双方权益，即使是无偿租赁，签订合同也是较为妥当的做法。

三、融资租赁合同如何注销

融资租赁合同的注销主要有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方协商一致。出租人和承租人可以就合同注销进行协商，如果双方达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止、租赁物的处理等相关事宜。例如，双方可以约定租赁物的返还方式、是否存在补偿等。

2. 履行必要手续。根据协商内容，可能需要办理相关的交接手续，如承租人将租赁物按约定状态返还给出租人，同时出租人要对租赁物进行验收。如果在合同履行中有担保等情况，也需要通知相关方的事宜。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。如果发生地震、洪水等不可抗力事件，导致融资租赁合同无法继续履行，任一方可以请求或机构解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，承租人明确表示不再支付租金，出租人可依法解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，承租人严重损坏租赁物，影响到融资租赁合同的根本目的实现，出租人可以解除合同。

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