一、租赁合同周期是多久

租赁合同的周期由双方当事人自行协商确定。

在实际情况中，有短期租赁，例如几个月的，常见于临时居住需求或者短期商业活动场地租赁等。也有长期租赁，可能长达数年甚至数十年，像一些商业办公场所的长期租用或者住宅的长租等。

不过，不同类型的租赁合同可能存在一些默认的常见周期范围。比如，房屋租赁合同，一般民用住宅租赁常见以一年为周期较为普遍，但也有半年或者两年、三年等情况。而对于一些设备租赁，根据设备的使用性质、成本回收等因素，周期可能从短期的数天到长期的数年不等。总之，只要双方达成一致且不违反的强制性规定，任何周期的租赁合同都是可以的。

二、学位租赁合同合法吗

学位租赁合同是不合法的。

从资源分配公平性角度看，学位是基于公共教育资源的分配，每个学区的学位规划是为了保障本学区内符合条件的学生入学权益，学位不能作为商品进行租赁交易。

从法律关系上讲，这种合同违背了义务教育法等相关法律法规的立法目的。义务教育具有普及性、强制性、免费性等特征，学位租赁破坏了正常的招生入学秩序，损害了其他学生公平接受教育的权利。

而且这种合同可能会因损害社会公共利益等原因被认定为，一旦产生纠纷，不会支持基于学位租赁合同所主张的权利。

三、房屋租赁合同如何备

房屋租赁合同应包含以下内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便确定合同主体。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址需准确详细，包括具体的门牌号等。

2. 描述房屋的面积、户型、结构等状况，例如是几居室、是否有阁楼等。

3. 明确房屋内的附属设施设备情况，像家具、家电等，并且可以注明设施设备的状态。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，例如从X年X月X日起至X年X月X日止。

2. 如需续租等情况，可简单约定相关的通知或协商条款。

（四）租金及押金

1. 明确租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）和支付时间。

2. 规定押金的金额，并且说明押金的退还条件，例如在租赁期满且房屋无损毁等情况下全额退还。

（五）房屋用途

说明房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

明确房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担，例如自然损耗的维修由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）其他条款

还可以包含房屋的转租规定、合同的解除条件等相关条款。

双方达成一致后，可将合同条款书面记录，由双方签字或盖章确认，如有必要也可进行。

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