一、如何书写租赁合同

书写租赁合同可从以下几方面着手。

（一）明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等，这有助于确定合同主体，便于在履行合同过程中进行沟通联系以及在发生纠纷时确定诉讼主体。

（二）租赁物描述。详细写明租赁物的名称、数量、质量、规格、用途等情况。例如租赁房屋时要写明房屋的具体地址、房型、面积等。

（三）租赁期限。确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式。明确租金金额、租金支付的周期（如月付、季付等）、支付的具体日期、支付的方式（如现金、转账等）。

（五）租赁物的维修义务。约定是由出租人还是承租人承担租赁物的维修责任。

（六）违约责任。对双方违反合同约定应承担的责任进行规定，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（七）其他条款。例如是否允许转租、的条件等内容。最后，合同结尾应由双方签字或盖章确认。

二、怎么压价租赁合同

要压低租赁合同的价格，可以考虑以下几个方面：

1. 了解市场行情。在与出租方谈判前，详细调查周边类似房屋或场地的租赁价格范围，掌握足够多的案例，以此作为压低价格的依据。如果出租方的要价明显高于市场水平，就有充分理由要求降价。

2. 指出房屋或场地的缺陷。比如房屋存在某些设施损坏、需要修缮，或者场地存在布局不合理等不利于使用的情况，向出租方提出这些问题，并表明因为这些因素会增加自身的使用成本或者带来不便，所以租金应该降低。

3. 增加租赁时长的承诺。如果自身有长期租赁的需求，可以向出租方提出签订较长期限的租赁合同，这对出租方来说可以减少寻找新租户的成本和风险，作为交换，可以要求降低租金。

4. 选择合适的谈判时机。例如在房屋或场地长时间未出租出去，或者出租方急于回笼资金等情况下，出租方在价格上可能会更有让步的空间。

三、租赁合同如何订

订立租赁合同主要包含以下方面：

（一）明确当事人信息

要写清楚出租方和承租方的姓名或者名称、联系方式、身份证号码或者统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、质量等。例如租赁房屋要明确房屋的具体地址、房型、面积等；租赁设备要写清设备的型号等具体情况。

2. 对于租赁物的状态也需明确，是全新还是已使用过，有无损坏等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 若有续租的相关约定，例如续租的条件、续租的通知期限等也应写明。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额需明确，是固额还是根据一定标准浮动。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和限制。

2. 明确租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担，或者双方各自承担的范围。

（六）违约责任

1. 约定双方如果违反合同条款需要承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

2. 还可以包括违约行为的界定标准等内容。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者，并且确定管辖的或者仲裁机构。

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