一、住房租赁合同标准文本

住房租赁合同通常应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息。

（二）住房基本情况

1. 住房的具体地址、面积、户型结构等。

2. 房屋内的附属设施设备情况，如家具、家电等，并明确设施设备的状况及使用方式。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如按月、季度支付等）、支付时间。

2. 押金的金额、押金的退还条件等。

（五）房屋的使用与维护

1. 承租人对房屋的使用范围及限制，例如是否可以转租等。

2. 双方对房屋维护和修缮的责任，一般正常使用损耗由出租人负责维修，承租人因使用不当造成损坏的由承租人负责维修等。

（六）的条件

例如承租人逾期未支付租金达到一定期限，或者出租人未按约定提供住房等情况下的合同解除权。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（八）争议解决方式

可约定通过协商、或者诉讼等方式解决双方争议。

二、租赁合同是哪个部门

在深圳，与租赁合同相关的管理部门主要是住房和建设部门以及街道处相关部门。

住房和建设部门负责对租赁市场进行宏观的管理、政策的制定等工作。例如规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益等方面的政策推动。

街道办事处相关部门则在具体的租赁事务管理中发挥重要作用。比如租赁合同的登记备案工作往往可以在街道办事处的租赁管理服务窗口办理。登记备案有助于保障租赁双方的权益，在发生纠纷时备案的合同可以作为重要依据，同时也便于相关部门对租赁情况进行统计和管理等。

三、租赁合同可以延期吗

商铺租赁合同是否可以延期，取决于合同双方的约定以及相关。

（一）合同约定方面

如果商铺租赁合同中明确约定了可以延期的条款，例如约定在租赁期满前一定期限内，双方协商一致可以延长租赁期限，那么在满足该约定的条件下，合同就可以延期。

（二）协商一致方面

即使合同未明确约定延期条款，在租赁期满前，出租方和承租方可以就延期事宜进行协商。如果双方达成一致意见，例如重新签订补充协议约定延长租赁期限、租金调整等相关事宜，那么商铺租赁合同也能够延期。

（三）法律规定的限制情况

但是，也要注意一些特殊情况或者受到法律法规限制的情形。例如，如果商铺所在区域有特殊的规划变更，可能会影响到租赁合同的延期。或者涉及到第三人权益等复杂情况时，可能需要遵循相应的法律程序处理。

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