一、租赁合同届满后怎么处理

租赁合同届满后，主要有以下几种处理方式：

（一）续租

1. 若承租人和出租人双方都有续租意愿，可重新签订租赁合同，明确续租的期限、租金等条款。续租时租金等条款可根据市场情况及双方协商进行调整。

2. 在某些情况下，原租赁合同可能约定了优先续租权，如果承租人符合条件，可依据该约定行使优先续租权。

（二）返还租赁物

1. 承租人应按照租赁合同约定的状态返还租赁物。如果在租赁期间对租赁物进行了改装、添附，在返还时可能需要恢复原状，除非经出租人同意不需要恢复。

2. 承租人需保证租赁物没有受到不应有的损坏，如有损坏需承担赔偿责任。

（三）清算相关费用

1. 结算租赁期间的租金、水电费等各项费用。若有欠费情况，承租人需及时补缴；若有押金，在满足合同约定的条件下，出租人应退还押金。

二、租赁合同律师选谁

在郑州选择租赁合同律师，可以从以下几个方面考虑：

（一）专业经验

查看律师是否有丰富的处理租赁合同案件的经验。比如，其是否处理过多种类型的租赁纠纷，包括住宅租赁、商业租赁、厂房租赁等。有大量相关经验的律师，更能精准地把握案件要点，应对各种复杂情况。

（二）口碑评价

可以通过多种途径了解律师的口碑。向之前有过类似案件经历的当事人打听，或者查看律师在网上的评价。口碑好的律师往往在职业道德、专业能力等方面表现出色。

（三）

知名的、大型的律师事务所通常有更完善的资源和管理体系。律师事务所在租赁合同领域的整体专业度也会影响律师的办案能力，并且大律所对律师的业务水平和职业操守要求较高。

（四）沟通能力

在与律师初次沟通时，注意律师是否能够耐心倾听你的诉求，是否能用通俗易懂的语言解释法律问题。良好的沟通能力有助于在案件办理过程中准确传达信息。

可以综合以上因素，去考察和选择适合自己租赁合同案件的律师。

三、车位租赁合同物业管吗

车位租赁合同与物业可能存在一定关联。

从管理的角度看，物业在某些情况下会介入车位租赁合同相关事务。如果车位属于小区公共区域规划内的车位，物业可能受业主委员会委托对车位租赁进行管理，包括对租赁流程的规范、对租赁双方权利义务的监督等。例如，物业可以监督租户是否遵守小区停车管理规定，是否按规定使用车位。

然而，并非所有车位租赁合同都由物业管理。如果是业主私人购买的车位，业主有权自主决定出租，在这种情况下，物业通常无权干涉具体的租赁条款和租赁过程，只是在涉及小区整体秩序维护方面有一定管理权限，如车辆进出登记等。

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