一、房屋租赁合同能租多久

房屋租赁合同的租赁期限由租赁双方协商确定，但存在一定限制。

从法律规定来看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

如果是不定期租赁，这种情况下当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不定期租赁的情况包括当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关法律规定仍不能确定的；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁等情形。

二、免费的租赁合同合法吗

免费的租赁合同是合法的。

在租赁合同关系中，租金并非合同成立或有效的必备要素。只要合同满足以下条件就是合法有效的：一是合同双方具有相应的民事行为能力，例如都是成年人且精神正常；二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

在免费租赁合同中，虽然没有租金这一要素，但双方可能基于其他目的达成租赁关系，比如亲友之间的互助等。只要符合上述合法有效的条件，合同双方都应当按照合同约定履行各自的义务，如出租人提供符合约定的租赁物，承租人妥善使用并按约定归还等。

三、租赁合同到期是否解除

租赁合同到期后是否解除分以下情况：

（一）一般情况

如果租赁合同到期，双方没有续签合同的意愿或者行为，且合同中没有特殊约定，那么自然解除。此时承租人应按约定返还租赁物，双方基于租赁合同的权利义务终止。

（二）特殊情况

1. 合同约定

如果租赁合同中约定到期后自动续租等特殊条款，那么到期时就不解除，而是按照约定继续履行合同。

2. 默示续租

有些情况下，虽然合同到期，但承租人继续使用租赁物，出租人也没有提出异议，根据相关法律规定，这种情况下原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种不定期租赁合同，双方都可以随时解除，但应在合理期限之前通知对方。

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