一、车位都是租赁合同吗

车位不一定都是租赁合同。

（一）情况分类

1. 租赁合同：大多数情况下，车位使用是通过租赁的方式。例如，在小区内业主从开发商或者物业管理租赁车位，租赁期限、租金、使用范围等在租赁合同中约定。这种方式下，使用者只有在租赁期间内按约定使用车位的权利。

2. ：有些车位是可以进行买卖的，比如产权车位。购买者支付相应的价款后取得车位的所有权，可以自由处分车位，如转售、出租等。在这种情况下就存在买卖合同关系，而非租赁关系。

3. 附赠：部分情况下，开发商可能将车位作为房屋的附赠品赠送给购房者，这时候不存在租赁或买卖关系。

二、如何预定摊位租赁合同

预订摊位租赁合同，一般有以下步骤：

1. 寻找出租方：可以通过多种途径寻找，如直接联系商场、市场管理方，或者查询当地的商业租赁信息平台。

2. 初步沟通：与出租方取得联系后，表明租赁摊位的意向，询问关于摊位的基本信息，包括位置、面积、用途限制、租赁价格范围等。

3. 实地考察：如果可能，实地查看摊位的实际情况，确保其符合自身经营需求。

4. 协商合同条款：这是关键的一步，包括租赁期限、租金的支付方式（如按月、按季还是按年）、是否有押金及押金数额、摊位的使用范围（是否可以进行装修改造等）、续租和提前解约的条件等。

5. 签订预订协议：如果双方就主要条款达成一致，可以签订预订协议，明确双方的权利和义务，可能需要支付一定数额的预。

6. 正式合同签订：在预订协议约定的时间内，完成正式的摊位租赁合同签订。在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。

三、租赁门店如何签写合同

租赁门店合同书写时应包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式和地址等。

（二）门店基本情况

1. 详细地址、面积大小。

2. 门店的现有装修、附属设施设备情况。

（三）租赁期限

1. 写明起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等特殊情况的约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可约定租金递增方式。

2. 支付方式如现金、转账等，支付周期是月付、季付还是年付。

（五）用途

规定承租方租赁门店的用途，例如商业经营、办公等，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 明确正常使用损耗和自然损坏的维修责任方，一般非承租方原因的由出租方维修。

2. 对于因承租方不当使用造成损坏的维修责任界定。

（七）违约责任

1. 双方违约情形的列举，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付门店等。

2. 约定违约方应承担的责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

1. 和解除的条件。

2. 争议解决方式，可约定或者诉讼。

合同书写完成后，双方应仔细核对条款并签字盖章。

以上是关于车位都是租赁合同吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！