一、租赁合同和融资租赁区别

租赁合同和融资租赁主要有以下区别：

1. 租赁目的方面。租赁合同主要是为了短期使用租赁物，满足承租人临时的使用需求，比如短期租用一辆汽车用于旅行。而融资租赁通常是承租人长期使用设备等租赁物，并且最终目的往往是取得租赁物的所有权，例如企业通过融资租赁获得大型生产设备的长期使用权并最终可能购买该设备。

2. 租赁物的选择、维修等方面。在租赁合同中，租赁物由出租人提供，出租人负责租赁物的维修保养等工作。而融资租赁中，承租人选定租赁物，并且通常由承租人负责租赁物的维修、保养等事务。

3. 合同期限方面。租赁合同期限相对较短，通常是短期的租赁关系。融资租赁的合同期限较长，因为涉及承租人长期使用租赁物并可能最终取得所有权等情况。

4. 租金构成方面。租赁合同的租金一般是租赁物使用的对价，根据租赁期限等因素确定。融资租赁的租金除了包含租赁物的使用成本外，还包含一定的资金成本等，因为其中涉及融资的因素。

二、租赁合同哪里开

租赁合同不是到某个特定地方开具。

如果是个人之间自行拟定租赁合同，双方可以根据协商一致的内容，自行书写租赁合同，明确租赁双方的身份信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款。

如果是需要格式规范的租赁合同，可通过以下途径获取：一是到当地的工商行政管理部门的官方网站下载租赁合同的模板，然后根据实际情况进行修改填写；二是从一些正规的法律文书网站下载，这些模板通常也是依据相关法律规定制作的；三是寻求专业律师的帮助，由律师根据具体需求起草租赁合同，这种方式能确保合同条款符合法律规定并且更贴合实际情况。

三、租赁凭证就是租赁合同吗

租赁凭证不完全等同于租赁合同。

租赁合同是出租方和承租方就租赁事宜达成的协议，明确约定双方的权利和义务，例如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

而租赁凭证是一种证明租赁关系存在的文件。它可能是基于租赁合同而出具的，其内容可能相对简化，重点在于表明租赁关系这一事实。例如在一些行政管理场景下，租赁凭证可作为企业注册地址租赁关系、居住地址租赁关系等的证明文件使用。租赁凭证有可能是从租赁合同中抽取关键信息形成的简化版文件，或者是相关部门根据租赁合同核发的证明性文件。

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