一、如何签租赁电子合同协议

签租赁电子合同协议，主要有以下步骤。

（一）选择可靠的电子合同平台。要确保平台符合要求，具备电子签名、时间戳等功能，能保障合同的真实性、完整性和不可抵赖性。

（二）合同拟定。明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等；租赁物的详细情况，如地址、面积、设施设备等；租赁期限、租金金额、支付方式和时间；双方的权利义务，例如出租方的维修责任、承租方的合理使用义务；违约责任条款，规定双方违约时的赔偿方式等。

（三）签署流程。租赁双方需在电子合同平台注册账号并进行实名认证。认证通过后，进入合同签署页面，通过平台提供的电子签名技术签署合同。平台会记录签署的时间、地点、IP地址等信息。

（四）合同存储与备份。电子合同平台会对合同进行存储，双方也可自行下载备份，以备日后查阅、维权使用。

二、怎样才算无效

以下情况租赁合同可能无效：

1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的所有权人或合法使用权人，且未得到授权出租，例如无权处分他人房屋而订立的租赁合同，这种情况下租赁合同可能无效。

2. 内容违法违规。当租赁合同的内容违反法律法规的强制性规定时无效。比如租赁用于的场地，这违反了治安管理等相关法律规定。

3. 以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益。一方通过欺诈或胁迫手段，让另一方签订租赁合同，并且损害了国家利益，。如果只是欺诈或胁迫使对方违背真实意思签订合同但未损害国家利益，属于可撤销合同。

4. 恶意串通损害第三人利益。例如出租人和承租人恶意勾结，签订低价租赁合同损害其他共有人利益的合同无效。

三、买到租赁合同有效吗

租赁合同是否有效，需要看多个方面。

（一）主体方面

1. 买卖双方需具备相应的民事行为能力。如果是自然人，要达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需在合法登记范围内进行交易。

2. 出租人应当是租赁物的所有权人或者有权出租的人。如果不是，可能导致合同效力待定或者无效。

（二）内容方面

1. 合同条款需符合法律法规规定，不得违背强制性规定，例如租赁用途不得违反法律规定。

2. 合同条款需是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等情形，合同可能被撤销而无效。

（三）形式方面

1. 一般情况下，租赁合同为不要式合同，口头协议也可能有效。但如果法律规定或者当事人约定采用书面形式，那么应当采用书面形式，未采用的可能影响合同的效力。

如果在这些方面都符合要求，买到的租赁合同是有效的；如果存在不符合的情况，则可能导致合同无效或者效力待定。

以上是关于如何签租赁电子合同协议的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。