一、租赁合同有范围吗

租赁合同有范围。

从租赁物角度来看，其范围较为广泛。一方面，不动产可以成为租赁合同的对象，常见的如，包括住宅、、写字楼等。另一方面，动产也可用于租赁，像汽车、机械设备、办公用品等。

从租赁期限来说，也有一定范围。可以是短期租赁，例如日租、月租；也可以是长期租赁，长达数年甚至数十年。

从租赁用途方面，租赁物的用途应当符合法律法规规定、公序良俗以及合同约定。例如，将住宅用于居住是常见合法用途，若将民用住宅擅自改变为经营性用途，在没有经过合法程序时就属于违反租赁用途约定的行为。

不过，租赁合同的范围也受到法律法规的限制，例如法律法规禁止流通的物不能成为租赁合同的标的物。

二、租赁合同能抵扣吗

在一定情况下租赁合同相关费用可以用于抵扣。

如果是企业租赁办公场地等经营用途的租赁合同，支付的租金对应的专用发票上的进项税额可以用于抵扣销项税额。但如果是用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的租赁，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

对于方面，如果个人租赁房屋等符合规定的支出，在计算综合所得时，可以按照规定的标准定额扣除住房租金专项附加扣除等相关扣除项目，但要符合相应的条件，例如人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出等情况。

三、租赁合同怎么抵押

租赁合同一般不能直接用于抵押贷款。

（一）原因

1. 租赁合同只是一种债权债务关系的约定，它表示租赁双方关于租赁物使用、租金支付等的约定，不代表租赁物的所有权归属。银行或金融机构进行抵押贷款时，主要考虑抵押物的所有权价值等，租赁关系不能提供这种保障。

2. 抵押物需要有明确的产权界定，能够进行评估、登记和处置，而租赁合同所涉及的租赁权益缺乏这种明确性和可处置性。

（二）特殊情况

如果是融资租赁的租赁合同，情况有所不同。在融资租赁中，承租人对租赁物虽然没有完全的所有权（在租赁期内），但在一些条件下，可以依据融资租赁相关的规定和与金融机构的协商，以租赁物的未来收益权或者其他相关权益尝试进行类似抵押贷款的操作，但这也不是直接基于租赁合同，而是基于融资租赁这种特殊的交易结构下的租赁物权益，并且要遵循严格的法律和金融监管规定。

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