一、机械租赁合同怎么拟定

机械租赁合同的拟定需包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）机械描述

1. 详细列出机械的名称、型号、规格、数量等，例如是某种型号的起重机，要精确到设备的关键参数。

2. 机械的状况说明，包括新旧程度、是否有损坏或故障等情况。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

2. 如有特殊情况导致租赁期限变更的约定，如提前解约或续租的条件与手续。

（四）租金及支付方式

1. 规定租金的具体金额或计算方式，如按日、月、台班计算。

2. 支付方式，如现金、转账等，明确付款的时间节点，是提前支付还是租赁期满支付等。

（五）机械的交付与归还

1. 交付地点、时间以及交付时机械的状态要求。

2. 归还地点、时间，归还时机械应保持的状态，如正常损耗的界定等。

（六）维修与保养

1. 明确租赁期间机械的维修责任方，是出租方还是承租方。

2. 保养要求，如定期保养的时间间隔等。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期不支付租金，出租方未按时提供合格机械等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）争议解决方式

约定发生争议时是通过还是诉讼解决，并明确仲裁机构或管辖。

二、租赁合同怎么开具

在深圳开具租赁合同，一般有以下方式：

（一）自行拟定

1. 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细列出租赁房屋的具体情况，如地址、面积、房屋用途等。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 约定租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）以及押金数额。

5. 规定双方的权利和义务，例如房屋的维修责任、使用限制等。

6. 拟定违约责任条款，针对双方可能出现的违约情形进行约束。最后由双方签字或盖章确认。

（二）使用政府部门提供的示范文本

可以到深圳市管理部门的官方网站下载租赁合同示范文本，按照示范文本的格式和内容要求进行填写，这样能够确保合同条款符合当地的及政策要求，填写完毕后双方签字或盖章即可。

（三）通过中介机构

如果是通过房屋中介租赁房屋，中介机构一般会提供租赁合同并协助双方填写签订。不过要注意审查中介提供合同中的条款是否合理合法。

三、什么叫经营租赁合同

经营租赁合同是一种租赁合同。在这种合同关系中：

1. 出租人将自己经营的租赁物交付承租人使用、收益。这些租赁物通常是用于经营活动的，比如企业用于生产经营的设备、商业场所用于营业的店面等。

2. 承租人支付租金。租金是承租人使用租赁物的对价。

3. 租赁期限届满时，承租人需将租赁物返还给出租人。这与融资租赁有所不同，融资租赁在租赁期届满时承租人往往有留购租赁物等选择权。

4. 经营租赁合同的目的在于满足承租人短期内对特定经营资源的使用需求，同时让出租人通过出租闲置的经营资源获取收益。例如，某餐厅老板短期租用一套厨房设备用于特定节日期间的经营，签订的就是经营租赁合同。

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