一、仓储租赁合同内押金标准

在仓储租赁合同中，押金标准并没有统一的法定数额。以下是确定押金标准时通常会考虑的因素：

1. 仓储面积和空间：如果仓储面积较大，可容纳较多货物，通常押金会相对较高，因为一旦承租人出现违约等情况，出租人可能面临更大的损失风险。

2. 仓储货物价值：若存储的货物价值高，为保障货物保管及可能出现的损失赔偿等，押金也会相应提高。

3. 租赁期限：较长的租赁期限意味着出租人在较长时间内承担风险，可能会要求更高的押金。

4. 仓储设施的特殊性：例如仓储设施配备特殊的保管设备、安保设施等，出租人投入成本高，也可能提高押金标准。

总体而言，押金标准主要由双方当事人根据仓储租赁的具体情况协商确定，但应遵循公平合理原则，不能过高或过低。过高则可能对承租人造成不合理的资金占用，过低则无法对出租人权益提供有效保障。

二、亏损租赁合同可以解除吗

亏损本身通常不是解除租赁合同的法定事由。

如果要解除租赁合同，需看租赁合同中是否有约定解除的条款。例如合同约定当出现某种特定情形（如经营状况持续恶化达到一定标准）时可以，那么符合该约定条件时可以解除。

从法定解除的角度，如果存在不可抗力致使不能实现合同目的，或者在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。再比如一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形时可以解除。但单纯的亏损并不直接等同于上述法定解除的情形。

总之，不能仅因亏损就解除租赁合同，需根据合同约定和法定解除条件来判断是否能够解除。

三、长时间租赁合同如何规避

要规避长时间租赁合同中的风险，可以从以下方面着手：

（一）合同主体审查

1. 核实出租方身份，确保其为房屋所有权人或者有权出租者。要求查看、明等相关证件，避免与无权处分人签订合同。

2. 审查承租方的信用状况、经营能力等，若承租方经营不善可能导致租金支付困难等问题。

（二）合同条款明确

1. 租金条款，明确租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度）、支付日期，并且约定租金调整的条件与方式，如根据市场行情或物价指数调整。

2. 租赁期限，清晰写明起始日期和终止日期，同时约定提前解约的条件与违约责任，比如提前多久通知对方，需承担多少违约金等。

3. 房屋使用用途，明确承租方只能按照约定用途使用房屋，防止其擅自改变用途带来的风险。

4. 维修责任，确定房屋维修是由出租方负责还是承租方负责，避免在维修事项上产生争议。

（三）违约责任

详细规定双方违约时应承担的责任，包括违约金的数额或者计算方式等，这有助于约束双方按照合同约定履行各自义务。

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