一、房屋解除租赁合同有哪些

房屋解除租赁合同主要有以下几种情况：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最常见且和平的解除方式，只要双方就的相关事宜达成合意，如租金结算、房屋交接等，即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，发生地震、洪水等自然灾害导致房屋毁损，无法继续履行租赁合同，双方均可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金，出租人可解除合同；出租人将房屋另租他人，承租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房屋存在严重质量问题影响承租人正常使用，承租人可解除合同；承租人擅自改变房屋用途，出租人可解除合同。

二、网上可办租赁合同吗

网上可以办理租赁合同。

在许多地区，有官方的政务平台或房产管理部门的网络系统支持租赁合同的办理。一方面，一些城市为了方便民众，提高效率，推行了线上备案登记，房东和租客可以通过指定的网络平台，提交租赁房屋的相关信息，如房屋地址、租赁双方的身份信息、租赁期限、租金等内容，经过相关部门审核后，完成租赁合同的备案登记。另一方面，部分房产中介机构也有自己的网络平台，在这些平台上，经中介促成的房屋租赁交易，可以通过线上流程签订租赁合同，不过这类合同也可能需要根据相关到线下进行必要的备案等手续。但需要注意的是，不同地区的具体规定和操作流程可能存在差异。

三、挖机租赁合同谁提供

挖机租赁合同可以由租赁双方中的任何一方提供。

如果是挖机的出租方提供合同，合同往往会更侧重于保护出租方的权益，例如对租金的计算方式、支付时间、挖机的维护责任界定（倾向于减轻出租方的不当维护责任）、租赁期限等条款的规定。

如果是承租方提供合同，可能会着重于自身权益的保障，像对挖机的性能要求、故障维修响应时间、能否提前终止合同等条款的设置。

在实际操作中，也可以使用由中立第三方（如、行业协会等）提供的标准合同模板，这种模板通常会兼顾双方的权益，内容较为公平合理，双方可以根据具体的租赁情况对模板中的条款进行协商修改，以达成一致意见。

以上是关于房屋解除租赁合同有哪些的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！