一、租赁房屋合同怎样备案

租赁房屋合同备案流程如下：

（一）提出申请

租赁双方需在租赁合同签订后一定期限内，到房屋所在地的房地产管理部门提出备案申请。一般需要提交租赁合同原件、租赁双方身份证明等材料。

（二）受理审核

1. 房地产管理部门会对提交的材料进行审核。审核内容包括租赁合同的条款是否符合规定，双方身份信息是否真实准确等。

2. 如果材料不齐全或不符合要求，管理部门会通知申请人补充或修正材料。

（三）登记备案

1. 经审核合格的，房地产管理部门会对租赁合同进行登记备案，并出具相关证明文件。

2. 备案后的租赁合同在处理租赁纠纷、享受相关政策等方面具有更强的法律效力。

不同地区可能会在具体要求和流程细节上存在差异，在进行租赁房屋合同备案时，建议提前向当地房地产管理部门详细咨询准确的备案流程和所需材料。

二、租赁合同怎么才能备案

租赁合同备案一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 合同。合同应明确租赁双方的身份信息、房屋基本情况（地址、面积等）、租赁期限、租金等条款。

2. 租赁双方身份证明。如等有效证件。

3. 明。例如等，以证明出租人对房屋有合法的出租权利。

（二）备案地点

到房屋所在地的房地产管理部门或其指定的机构办理备案手续。

（三）办理备案

1. 租赁双方共同前往备案地点，提交准备好的材料。

2. 工作人员会对材料进行审核，包括对租赁合同条款的合规性、租赁双方身份及房屋产权情况等进行核实。

3. 审核通过后，予以备案登记，并出具租赁合同备案证明。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和流程上存在一定差异，在办理备案前可以先咨询当地房地产管理部门，以确保顺利办理。

三、怎样填制房屋租赁合同

填制房屋租赁合同需注意以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利联系。

（二）房屋基本情况

1. 详细填写房屋的具体地址，包括门牌号、楼层、房号等。

2. 描述房屋的面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）的状况，同时明确这些设施设备的维护责任方。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，要精确到年月日。若有续租意向或特殊情况，可在合同中约定相关条款。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，大写小写都要写清楚。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，是按月、季度还是年支付。

（五）房屋用途

说明承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，不得将房屋用于非法用途。

（六）维修责任

明确房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担，例如自然损坏由出租方负责，人为损坏由承租方负责等。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的责任划分。

（八）其他条款

可根据实际情况添加其他条款，如是否允许转租、房屋装修规定等。

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