一、深圳如何取消租赁合同

在深圳取消租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）协商解除

1. 双方当事人（出租方和承租方）达成一致意见，同意解除租赁合同。

2. 就后的相关事宜进行协商，例如租金结算（若有未到期租金、已缴纳但未使用部分租金等的处理）、房屋交接（包括房屋内物品清点、钥匙交接等）、是否存在违约及违约责任承担（若有）等。

（二）按约定解除

1. 如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，约定承租方逾期支付租金达到一定天数，出租方有权解除合同；或者房屋遇到不可抗力损坏无法继续使用，承租方有权解除合同等。

2. 解除方需按照合同约定的程序进行操作，如通知对方（一般采用书面形式），并留存相关证据。

（三）法定解除

1. 在符合法定解除情形下，例如一方严重违约致使合同目的无法实现（如出租方未按照约定提供可正常使用的房屋，承租方擅自改变房屋用途致使房屋面临严重损坏风险等），另一方可以解除合同。

2. 解除方需要通过合法途径，如向起诉或者向机构申请仲裁（若合同有仲裁条款）来解除合同，并且要提供充分证据证明存在法定解除的情形。

完成上述步骤后，双方还需到管理部门办理租赁合同解除登记备案手续。

二、哪里领取房屋租赁合同

房屋租赁合同不是领取的，而是由租赁双方自行拟定或者采用政府部门提供的示范文本进行签订。

如果是通过房地产中介机构租赁房屋，中介机构可能会提供格式化的房屋租赁合同。另外，一些地方的政府房屋管理部门网站可能会提供房屋租赁合同的示范文本，可自行下载参考，但这也不是领取的概念。在拟定或签订房屋租赁合同过程中，双方应明确租赁双方当事人的姓名和住所、房屋的坐落面积设施状况等基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋修缮责任、变更和解除合同的条件等重要条款，以保障双方的合法权益。

三、融资租赁合同怎么处罚

融资租赁合同本身是一种合法的合同形式，不存在处罚的概念。但如果在融资租赁合同的订立、履行过程中存在违法行为，则会根据具体行为适用不同的法律规定予以处理。

如果一方存在欺诈订立合同的情况，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销合同，并要求欺诈方赔偿损失。

若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限内支付；经催告后承租人仍不支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人赔偿损失。

若出租人无正当理由妨碍承租人对租赁物的占有和使用，承租人可以要求出租人承担违约责任并赔偿损失。

如果在租赁期间，承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失等。

总之，要依据相关方是否遵守融资租赁合同约定以及是否存在违反的行为来确定相应的责任，而不是对融资租赁合同本身进行处罚。

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