一、商场租赁合同违法吗

商场租赁合同是否违法需要从多个方面判断。

（一）主体方面

1. 如果出租方没有合法拥有商场的产权或者出租权，比如商场存在产权纠纷，一方在无有效授权下出租，这样的租赁合同可能违法。

2. 承租方如果不具备合法的经营资格或者民事行为能力，例如是无照经营的主体或者是在没有法定代理人同意下签订的，合同也可能存在问题。

（二）合同内容方面

1. 合同条款违反的强制性规定，如约定的租金明显低于市场合理水平以逃避税收监管等违法目的，合同可能违法。

2. 存在显失公平、欺诈、胁迫等情形导致合同条款并非双方真实意思表示，受损方可以请求撤销合同，这种情况下合同虽然在订立时形式上合法，但实质上存在问题。

（三）程序方面

1. 如果商场租赁合同的签订未遵循法定程序，例如应经过招投标而未进行的，可能导致合同违法。

二、房租租赁合同委托谁

房租租赁合同的委托对象可以有以下几种：

（一）房屋中介机构

1. 专业性强，他们有大量可供选择的房源或者租客信息，能够根据需求快速匹配。例如在一些大城市，大型连锁中介机构，房源众多，能高效促成租赁交易。

2. 熟悉租赁流程和相关法律法规，能保证合同条款的合法性和规范性，避免一些潜在的法律风险。

（二）律师

1. 律师可以从法律专业角度定制房租租赁合同，确保合同条款最大程度保障委托人的权益。例如对于一些特殊的租赁情况，如带有附加商业条件的租赁，律师能准确拟定条款。

2. 在出现纠纷时，由于律师起草或审核过合同，更能从法律上维护委托人的利益，为解决纠纷提供专业法律意见。

（三）可信赖的亲属或朋友

如果他们有空闲时间且对当地租赁市场有一定了解，也可以委托其帮忙处理租赁相关事宜。不过这种情况下要注意明确双方的权利义务关系，避免后续产生不必要的矛盾。

三、租赁合同终止怎么收回

租赁合同终止后收回租赁物，可按以下步骤操作：

（一）检查合同约定

1. 查看租赁合同中关于后收回租赁物的具体条款，包括收回的时间、条件、方式等。例如是否需要提前通知承租人，以及通知的形式和期限要求等。

2. 确认承租人是否有清理、修复租赁物的义务，以及未履行该义务时出租人的权利。

（二）通知承租人

1. 按照合同约定的方式（书面或其他有效方式）通知承租人租赁合同已终止，要求其在规定的时间内归还租赁物。

2. 在通知中明确告知逾期不归还的法律后果，如可能产生的占有使用费等额外费用。

（三）收回租赁物

1. 如果承租人配合，在双方约定的时间和地点进行租赁物的交接。检查租赁物的状况是否与合同约定相符，如有损坏或缺失，按照合同约定处理。

2. 如果承租人不配合，可考虑通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，请求法院判决承租人归还租赁物，并要求其承担违约责任（如果存在违约情形）。在诉讼过程中，要提供租赁合同等相关证据证明自己的权利。

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