一、租赁合同如何去写合同书

租赁合同一般应包含以下内容：

1. 双方当事人信息：写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

2. 租赁物的描述：详细描述租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等，比如租赁房屋要写明房屋的具体地址、面积、户型等。

3. 租赁期限：明确租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途：说明租赁物的用途，例如租赁房屋用于居住还是办公等。

6. 维修责任：明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

7. 违约责任：列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 争议解决方式：可以选择诉讼或者来解决可能发生的争议。

9. 其他条款：根据实际情况可添加如租赁物的附属设施、保险、解约条件等条款。

二、怎样解约房子租赁合同

解约房子租赁合同有以下几种情况：

（一）协商解约

1. 双方可以就解约事项达成一致意见，签订解约协议。在协议中明确解约的时间、双方的权利义务等内容。例如，双方协商一致因租客工作调动需要提前解约，就可以按照协商结果处理。

2. 协商解约时，要注意对房屋状况进行检查确认，以避免后续产生关于房屋损坏赔偿等争议。

（二）法定解约

1. 如果出现不可抗力致使合同无法履行的情况，例如地震导致房屋损毁无法居住，双方可以。

2. 一方违约导致合同目的无法实现时，另一方可以解除合同。比如房东未按照约定提供符合居住条件的房屋，租客可以解约；租客长期拖欠房租且数额较大时，房东也可以解约。解约时，无过错方还可以追究过错方的违约责任。

在解约过程中，应当以书面形式通知对方，并且保存好相关证据，如双方的沟通记录、房屋现状的照片等，以防止产生不必要的纠纷。

三、租赁合同谁做甲方

在租赁合同中，甲方乙方的确定并没有固定的规定。

通常情况下，出租方可以作为甲方。例如，合同中，房东作为房屋的所有者将，房东作为甲方较为常见。这是因为他们是提供租赁物（房屋）的一方，在合同中承担着交付租赁物、保证租赁物符合约定使用用途等主要义务。

然而，也可以由承租方作为甲方。比如在一些特殊的商业租赁场景下，承租企业在整个租赁交易过程中处于主导地位，经双方协商后，承租企业可能被确定为甲方。这完全取决于双方的协商约定，重点在于明确双方的权利义务关系，无论是谁作为甲方，都不影响合同的有效性和双方权利义务的界定。

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