一、房屋租赁合同怎样签约

房屋租赁合同的签约需要注意以下几个方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保双方身份准确可查。

2. 房屋基本情况。详细写明房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况，如家具、家电等是否包含在租赁范围内。

3. 租赁期限。明确约定租赁开始日期和结束日期，避免模糊表述。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 房屋用途。要规定承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不得用于非法活动。

6. 房屋维修责任。明确在租赁期间，房屋的维修义务由哪一方承担，一般自然损耗由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

7. 违约责任。双方应约定如果一方违反合同条款，如逾期支付租金、提前等应承担的责任。

8. 争议解决方式。可以选择协商解决、或者向有管辖权的起诉等方式。

最后，合同双方在阅读无异议后签字或者盖章确认，各执一份合同原件。

二、红联给谁

在租赁合同中，红联一般是给承租方的。

租赁合同通常有多联，不同联次有不同用途。红联交给承租方，这是一种比较常见的做法，其主要目的在于为承租方提供一份合同的凭证，以证明其租赁关系的存在、租赁的具体条款等内容。承租方在租赁期间，可能会基于多种合法合理的需求用到这份合同，比如在办理一些与租赁场地或租赁物相关的手续时，向第三方证明自己的租赁身份及租赁权益等。同时，这也有助于在发生租赁纠纷时，承租方能够凭借手中的红联合同维护自己的合法权益。

三、怎样解除租赁合同

解除商铺租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方可以就解除合同达成一致意见，对解除后的事宜，如租金结算、房屋腾退时间等进行协商约定。

2. 这种方式比较和平友好，能减少很多纠纷，只要双方签订解除协议即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致商铺无法正常使用，双方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方将商铺又租给他人，承租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租方未按照约定提供符合条件的商铺影响承租方正常经营。

如果协商不成，想要法定解除合同的一方需要向法院提起诉讼或者依据仲裁协议申请仲裁，由法院或者仲裁机构判定是否符合法定解除条件。

以上是关于房屋租赁合同怎样签约的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！