一、租赁房屋合同用盖章吗

租赁房屋合同是否盖章要分情况而定。

如果是个人之间签订的租赁合同，签字通常就具有法律效力。在这种情况下，双方当事人亲自在合同上签字，表示对合同条款的认可，签字足以表明双方的表意真实，合同可以生效。

然而，如果是公司或者其他法人组织签订租赁合同，一般需要盖章。因为盖章是法人对外表意的一种法定形式，它代表着法人的意志。而且，根据相关的商业惯例和一些的要求，公司等法人组织签订的合同加盖公章能更好地保障合同的规范性、严肃性以及可追溯性。当然，除了盖章之外，往往还需要法定代表人或者授权代表签字，这样能进一步确保合同的有效性和完整性。

二、云集合同怎么签

签订云集房屋租赁合同，需注意以下几个方面：

（一）明确租赁双方信息

要准确写明出租人和承租人的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

详细描述房屋的地址、面积、房型、装修状况等，同时注明房屋内的附属设施设备，如家具、家电等，并检查其是否能正常使用。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止日期，以及租赁期限届满后是否有续租的相关约定。

2. 租金金额需明确，包括支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付或年付等），以及是否有递增机制。

（四）房屋用途

约定房屋的用途，例如居住、办公等，承租人不得擅自改变用途。

（五）维修责任

确定房屋及其附属设施设备的维修责任主体，一般自然损耗由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修或赔偿。

（六）违约责任

双方应约定好违约情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、提前等情况的责任承担方式。

（七）其他条款

可根据实际情况添加其他条款，如是否允许转租、房屋押金的金额及退还条件等。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

三、租赁合同包租版有效吗

租赁合同的有效性取决于多个因素，而所谓“包租版”租赁合同如果符合这些要求通常也是有效的。

（一）合同主体

1. 出租方和承租方需具备相应的民事行为能力。例如，自然人要达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织要在其合法的经营范围内签订合同。

2. 如果是代理签订合同，要有合法的授权等相关证明文件。

（二）合同内容

1. 租赁物必须明确。包括租赁物的具体描述，例如房屋的地址、面积等。

2. 租赁期限要明确约定，不能模糊不清。

3. 租金及支付方式要确定，租金数额、支付周期等都需清晰写明。

4. 双方的权利和义务应当合理、合法，例如承租方的使用用途不能违反法律法规规定。

（三）合同形式

如果法律规定或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。但即使没有采用书面形式，一方履行了主要义务且对方接受的，合同也可能成立有效。

只要“包租版”租赁合同在上述等主要方面符合法律规定，就是有效的合同。

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