一、房屋租赁合同谁签的字

仅根据你提供的这一信息，无法确定房屋租赁合同是谁签的字。房屋租赁合同的签字方通常为出租人和承租人或者他们合法授权的代理人。如果有相关合同文本，可以查看合同结尾处的签字栏，那里会明确显示签字者的姓名或名称。如果涉及纠纷或需要调查签字人身份，还可以通过笔迹鉴定（在手写签字的情况下）、查阅相关授权文件（针对代理人签字）等方式来确定签字者身份。此外，也可以询问参与房屋租赁交易过程的相关人员，如中介人员（若有中介参与），他们可能知晓是谁在合同上签字。

二、我可以签长期吗

是否可以签长期租赁合同取决于多种因素。

（一）从出租方角度看

1. 产权情况，如果出租方对租赁物拥有合法的产权或者合法的出租权，那么其有权签订长期租赁合同。例如，房屋的产权人或者经产权人授权的代理人可以出租房屋签订租赁合同。

2. 出租方的规划，如果租赁物在可预见的未来有其他用途规划，可能就不会签订长期合同。比如一块土地，出租方可能在几年后要进行开发建设，这种情况下就不太愿意签长期租赁。

（二）从承租方角度看

1. 支付能力，长期租赁合同通常需要承租方在较长时间内持续支付租金，需要有稳定的经济来源和支付能力才行。

2. 使用需求，如果承租方确实对租赁物有长期稳定的使用需求，比如企业长期办公需要场地，那么可以签订长期租赁合同。

（三）从角度看，只要不违反法律法规的强制性规定，双方自愿平等协商一致就可以签订长期租赁合同。但有些特殊类型的租赁可能受到专门法规的约束，如土地租赁等。

三、城中村租赁合同费用标准

城中村租赁合同的费用标准并没有一个全国统一的规定。

（一）从市场因素来看

1. 地理位置影响较大。如果城中村靠近城市中心、交通枢纽或者商业中心等繁华地段，租赁费用相对较高；而地处偏远位置的城中村，租金则会较低。

2. 房屋面积和户型。一般来说，面积越大、户型越好的房屋，租金越高。例如，两居室会比一居室租金高，大面积的整层出租价格也会比小户型的单个房间出租高很多。

（二）从房屋自身条件看

1. 房屋的装修情况。精装修、配备齐全家具家电的房屋租金要高于简装或毛坯房。

2. 房屋的新旧程度。新建或者新装修不久的房屋，相比老旧房屋，租金往往会更贵一些。

（三）从当地政策和供求关系看

1. 当地政府可能会出台一些相关政策来调控租金，例如限制租金涨幅等。

2. 当求租人数多，房源少的时候，租金会上涨；反之则可能下降。

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