一、租房没到期退房剩余租金怎么办

在租房没到期就退房的情况下，剩余租金的处理方式如下：

（一）看租赁合同约定

如果租赁合同中明确约定了提前退房时剩余租金的处理方式，比如部分退还或者不予退还等，那么应当按照合同约定执行。这是基于合同双方自愿达成协议的契约精神。

（二）协商解决

1. 如果合同没有约定，租客和房东可以协商解决剩余租金的退还问题。租客可以向房东解释提前退房的合理原因，例如工作调动到外地等不可抗力因素。

2. 房东也可以考虑房屋的再出租情况，如果很快就能再租出去，可能会退还租客部分剩余租金；如果因为租客提前退房导致房东遭受损失，如需要重新装修、短期难以出租等，房东可能会扣除部分租金。

（三）法律途径

如果协商不成，从法律角度看，如果租客提前退房没有合法合理的依据（如房屋存在严重安全隐患等房东违约情况），房东有权扣除一定的合理费用后再退还剩余租金，合理费用一般是指因租客提前退房给房东造成的直接损失。如果房东拒不退还剩余租金，租客可以收集相关证据，如支付租金的凭证、租赁合同等，向提起诉讼要求房东退还合理的剩余租金。

二、租房期间东西坏了应该谁来修

在租房期间东西损坏由谁维修需分情况而定。

如果是正常使用损耗导致的物品损坏，比如自然老化的水管、门窗等，通常由房东负责维修。因为房东有义务保证出租房屋及其附属设施处于正常可使用状态。

若租客因自身使用不当造成物品损坏，例如租客大力撞击导致门窗变形、过度使用电器造成故障等，这种情况下应由租客负责维修或者承担维修费用。

还有一种情况，如果双方在租赁合同中有明确约定物品损坏的维修责任方，那么就按照合同约定执行。比如合同中约定某类小型物品损坏由租客自行维修，或者所有维修费用均由房东承担等，都应从其约定。

三、租房不租了房东不退钱怎么办

如果租房不租了房东不退钱，可以考虑以下几种途径解决。

（一）查看租赁合同。明确合同中关于提前解约的相关条款，例如是否约定了租客提前解约的违约责任，若有，按照合同承担相应责任后，房东应退还剩余租金。如果合同中没有相关约定或者房东违反合同约定不退钱，这就属于房东的不合理行为。

（二）协商解决。主动与房东沟通，向其说明解约原因，争取友好协商解决，要求房东退还合理部分的租金。在协商过程中，可以适当提及相关对租客权益的保护，以增强自己的说服力。

（三）寻求调解。若协商不成，可以请求居委会或者当地的管理部门进行调解，他们会依据相关规定和实际情况，对双方进行劝解，促使房东退还应退的钱款。

（四）法律诉讼。如果上述方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付租金的凭证等相关证据，要求房东退还剩余租金并承担违约责任（如果房东存在违约行为）。法院会根据事实和法律作出公正判决。

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