一、个人标准租赁合同版本

以下是一个较为通用的个人标准租赁合同版本框架：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方（甲方）：姓名、号码、联系地址、联系电话。

2. 承租方（乙方）：姓名、身份证号码、联系地址、联系电话。

（二）租赁房屋基本情况

1. 房屋地址。

2. 房屋面积、户型结构等基本描述。

（三）租赁期限

明确开始租赁日期和结束租赁日期。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间。

2. 押金金额、押金退还条件（通常在租赁期满且房屋无损坏等情况下退还）。

（五）房屋用途

明确房屋只能用于合法居住或约定的其他合法用途。

（六）房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋符合居住等使用条件并负责房屋主体结构等的维修。

2. 乙方应合理使用房屋，如因乙方过错导致损坏应负责维修或赔偿。

（七）合同解除条款

1. 约定双方可以的情形，如一方违约等。

2. 解除合同后的责任承担，如租金结算、房屋交接等。

（八）违约责任

明确双方违约的情形及应承担的责任，如支付违约金等。

（九）争议解决方式

可选择协商解决，协商不成可向房屋所在地起诉等。

需要注意的是，根据不同地区规定和具体租赁情况，合同条款可能需要进行适当调整和补充。

二、租赁合同算不算遗产

租赁合同本身不算遗产。

从性质上讲，租赁合同是一种债权债务关系的体现。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，主要包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等物权性财产。

一方面，租赁合同具有相对性，它是承租人和出租人之间的一种协议约定，承租人仅有合同约定的权利，比如使用租赁物等，这种权利不能像物权一样被继承。另一方面，当承租人死亡时，在符合一定条件下，与承租人共同居住的人或者经承租人同意共同使用租赁物的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋等租赁物，但这不是基于继承租赁合同，而是基于对承租人居住权益等的特殊保护。所以，租赁合同不属于遗产范畴。

三、合同归谁

在房屋租赁合同关系中，通常会存在两份合同文本。

从合同签订的主体来说，合同会由出租人和承租人双方各执一份。这是为了保障双方的权益，使得双方都能依据合同的约定来履行各自的权利和义务。例如，出租人依据合同向承租人收取租金、要求承租人合理使用房屋；承租人依据合同要求出租人提供符合约定的房屋居住或者使用等。

如果是通过中介机构促成的房屋租赁合同，中介机构可能也会留存一份合同副本，以便在发生纠纷时，能够依据合同中的约定进行协调等工作，但这并不影响出租人和承租人对合同文本的持有。

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