一、无偿租赁合同合法吗

无偿租赁合同是合法的。

在民法中，合同的成立只要满足一定的条件即可，包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗等。无偿租赁合同中，出租方将租赁物无偿提供给承租方使用，这是双方真实的意思表示。

例如，朋友之间，一方将自己闲置的房屋无偿租给另一方居住，只要双方达成一致的意愿，明确租赁的相关事宜，如租赁期限（如果有约定）、租赁物的使用范围等，这样的无偿租赁合同就是合法有效的。不过需要注意的是，即使是无偿租赁，如果在租赁过程中发生争议，仍可依据相关的法律规定来解决。

二、租赁合同涂抹有效吗

租赁合同涂抹是否有效，需要分情况来看。

如果是双方协商一致后对租赁合同进行涂抹修改，并且在修改处有双方的签字或者捺印确认，这种情况下涂抹修改后的合同是有效的。这相当于双方就合同条款的变更达成了新的合意。

然而，如果是一方未经对方同意，擅自对租赁合同进行涂抹，改变了合同的关键条款，比如租金金额、租赁期限等，那么这种涂抹后的内容是无效的。原合同未被涂抹部分依然有效，被单方涂抹修改的部分仍应按照原合同约定执行。

总之，租赁合同涂抹后的有效性取决于是否为双方合意以及是否遵循法定的程序。

三、是否续签租赁合同报告

仅说“是否续签租赁合同报告”这个名称很模糊。如果要撰写这样一份报告，一般需要包含以下内容：

（一）租赁基本情况

1. 阐述租赁物的相关信息，例如租赁房屋的地址、面积、用途等，让阅读者对租赁标的有清晰认识。

2. 说明租赁期限，包括起始日期和到期日期，这是考虑是否续签的重要时间依据。

（二）租赁双方情况

1. 出租方情况，如出租方是否履行了维修等相关义务，在租赁期间内有无违反租赁合同约定的行为。

2. 承租方情况，包括承租方是否按时支付租金，是否合理使用租赁物等。

（三）市场情况

1. 分析当前类似租赁物的市场价格走势，如果市场价格大幅下降或上升，可能影响是否续签的决策。

2. 考虑租赁物所在区域的发展前景，例如周边配套设施的建设情况等，这可能对租赁物价值产生影响。

（四）综合结论

1. 根据上述各方面的情况，权衡利弊后得出是否续签的结论。

2. 如果决定续签，可简单提出续签的条件期望，如租金调整幅度等；如果不续签，也可提及后续的交接安排等。

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