一、租赁合同能写少点吗

租赁合同的篇幅可以根据实际情况写得简洁一些。

从法律角度看，租赁合同需要包含一些关键要素。其一，明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等，以确定合同主体。其二，准确表述租赁物的相关情况，例如租赁房屋的具体地址、面积、设施状况等。其三，清晰界定租赁期限，起始日期和终止日期都要确切。其四，约定租金的金额、支付方式和支付周期等重要内容。其五，对租赁物的使用、维修责任作出规定，哪些由出租方负责，哪些由承租方负责要分清。

只要涵盖了这些必要内容，在语言表述上可以简洁明了，不必过于冗长复杂。这样既能满足法律要求，又能方便双方理解和执行合同。

二、租赁合同佣金计入哪里

租赁合同佣金的计入科目需根据具体情况而定。

如果是经营租赁业务，对于承租人来说，佣金通常可以计入长期待摊费用，在租赁期内进行分摊，分摊时计入管理费用等相关成本费用科目。如果金额较小，也可直接计入当期管理费用等科目。

对于出租人而言，佣金可作为获取租金收入的一项成本。可以先计入其他应收款，待收到租金时，将这部分佣金成本从租金收入中扣除后确认净租金收入；也可以直接计入当期的销售费用等成本费用科目。

如果是融资租赁业务，承租人将佣金等初始直接费用计入租入资产的入账价值，出租人则将佣金等初始直接费用计入应收融资租赁款。

三、租赁合同该怎么签订

签订租赁合同，需注意以下几个方面。

（一）明确合同主体

要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可查。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量状况等。例如需明确房屋的具体地址、面积、房型、装修状况等。

2. 对租赁物的附属设施、设备也应列举清楚，像房屋租赁中的家具、家电等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 对于不定期租赁等特殊情况要有约定，若超过租赁期限继续使用租赁物且出租方无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 支付方式是现金、转账还是其他方式，若逾期支付的违约责任也要约定。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，正常损耗与人为损坏的界定等。

（六）违约责任

详细约定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、擅自转租，出租方未按约定提供租赁物等情况的责任。

（七）争议解决方式

可约定协商解决，协商不成是通过还是诉讼解决争议。

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