一、自在租租赁合同怎么签

签订自在租租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别且可联系。

（二）租赁物详情

1. 准确描述租赁物的名称、位置、面积、规格等。例如租赁房屋，要写清具体地址、房间数量、建筑面积等。

2. 明确租赁物的附属设施设备情况，如房屋的家具、电器等，并且要注明其状态是否完好可用。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，要精确到日。

2. 对于续租、提前解约等情况作出约定，比如提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 约定支付方式，如现金、转账、等，并注明收款账号等信息。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方承担维修费用等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付租赁物等，并规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

可根据实际情况增加其他条款，如是否允许转租等。

最后，双方应在合同上签字或盖章，一式两份，各执一份。

二、租赁合同提前搬走有效吗

租赁合同提前搬走是否有效需要分情况来看。

如果租赁合同中有关于提前搬走的约定，比如约定了租客在支付一定违约金后可以提前搬走，那么按照合同约定执行，这种提前搬走就是有效的。

如果没有相关约定，租客单方面提前搬走属于违约行为。租客可能需要承担违约责任，违约责任的承担方式通常是赔偿房东的损失，损失包括预期的租金收益等。不过，如果存在特殊情况，例如租赁房屋存在危及租客生命健康安全的隐患且房东拒绝修缮等不可抗力或房东过错情形，租客提前搬走可能被视为合理，不需要承担违约责任，但需要有证据证明这些特殊情况的存在。

三、学校租赁合同怎么办

办理学校租赁合同主要有以下步骤：

（一）合同主体

明确出租方与承租方。出租方应为学校场地或房屋的合法所有者或有权出租者，承租方如果是办学机构等也应具备相应的办学资质等合法身份。

（二）合同条款

1. 租赁物条款

详细描述租赁的场地或房屋的具体位置、面积、现状等情况，包括教学楼、操场等具体设施情况。

2. 租赁期限条款

确定租赁开始与结束的时间，考虑到学校的教学周期性，期限设定要合理。

3. 租金条款

明确租金的金额、支付方式（如按年、季、月支付）以及支付时间节点等。

4. 用途条款

规定租赁场地只能用于教学相关活动，不得挪作他用。

5. 维修责任条款

明确租赁期间，出租方与承租方各自对于场地、房屋及设施的维修责任。

（三）签订与备案

双方就合同条款达成一致后，签订租赁合同。在一些地区，学校租赁合同可能需要到相关教育部门或房产管理部门进行备案，应按照当地规定办理相应备案手续。

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