一、租赁合同如何清理房屋

在租赁合同中，关于清理房屋通常有以下要求：

（一）正常使用后的清理

1. 租客责任

租客应保持房屋基本清洁。例如，日常产生的垃圾应及时清理并按照当地规定的方式处理，不能随意堆放。

在租赁期满时，租客应将房屋恢复到正常使用后的干净状态。这包括清理厨房的油污、卫生间的污垢等。对于墙面，若有正常使用产生的污渍应进行清理，如轻微的蹭痕可以擦拭干净。

2. 房东责任

房东有义务提供一个基本清洁的房屋给租客开始租赁。如果房屋存在上一租客遗留的难以清理的污渍或杂物，房东应先处理。

（二）特殊情况的清理

1. 物品损坏导致的清理

如果租客在租赁期间造成物品损坏，如水管破裂导致水漫金山，租客不仅要承担维修费用，还要负责清理因损坏而产生的污渍、积水等。

2. 非法活动导致的清理

若租客在房屋内从事非法活动，如制毒等，租客除承担法律责任外，还应承担彻底清理房屋使其恢复安全可居住状态的费用，房东可要求租客赔偿因非法活动导致房屋价值降低的损失。

租赁合同双方应在合同中明确清理房屋的责任和标准，以避免纠纷。

二、如何归档租赁合同信息

租赁合同信息的归档可按以下步骤进行：

（一）合同文件整理

1. 收集完整的租赁合同文本，包括补充协议、附件等。确保所有签字盖章页齐全，条款完整。

2. 按照签订时间顺序或者租赁物业的编号等特定顺序对合同进行初步排列，方便查找。

（二）建立电子档案

1. 扫描合同文件为电子版本，以清晰、准确为原则。

2. 对电子文件进行命名，可采用包含租赁双方名称、租赁物业地址、租赁起始日期等关键信息的命名方式。

3. 在电脑中建立专门的文件夹进行存储，文件夹结构可以按照区域（如不同城市的租赁业务）或者业务类型（住宅租赁、商业租赁等）细分。

（三）纸质档案管理

1. 准备专用的档案盒，在档案盒上标明租赁合同的大致范围（如某时间段的租赁业务）。

2. 将纸质合同按顺序装入档案盒，同时在档案盒内附上合同清单，注明每份合同的名称、编号、签订日期等基本信息。

3. 将档案盒存放在干燥、安全的地方，有条件的可以建立档案室进行统一管理。

三、个人如何办理租赁合同

办理个人租赁合同，一般有以下步骤：

1. 明确租赁双方：确定出租人和承租人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁房屋信息：详细写明房屋的地址、面积、房型结构等基本情况，同时也要明确房屋内的附属设施设备情况，例如家具、家电等是否一并租赁。

3. 约定租赁条款：这包括租赁期限，租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付时间，押金数额及退还条件等。

4. 双方权利义务：明确出租人的维修义务范围，承租人对房屋的合理使用范围等。例如，出租人应保证房屋正常居住使用的维修责任，承租人不得擅自改变房屋结构等。

5. 合同签订：双方对合同条款无异议后，签字（或盖章）确认。

6. 备案（部分地区要求）：在一些城市，规定签订租赁合同后需要到当地管理部门进行备案登记，一般需要携带租赁合同、双方身份证明等材料办理。

需要注意的是，租赁合同的内容应当符合的规定，避免约定无效条款。

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