一、租赁合同如何更换租赁人

在租赁合同中更换租赁人，可按以下步骤操作：

（一）查看合同条款

1. 首先要检查原租赁合同中是否有关于租赁人变更的相关规定，例如是否允许变更、变更的条件是什么等。如果合同明确禁止变更租赁人，可能无法进行更换，除非与出租方协商一致修改该条款。

2. 明确原租赁人和出租方的权利义务关系，了解是否存在未履行的义务，这可能影响租赁人的更换。

（二）三方协商

1. 由原租赁人、新租赁人和出租方进行协商。新租赁人要向出租方表明愿意承担租赁合同中的权利和义务。

2. 协商内容包括租金支付方式、租赁期限等是否需要调整。例如，新租赁人可能希望改变租金支付周期或租赁剩余期限的计算方式。

（三）签订协议

1. 若三方协商一致，应当签订租赁人变更协议。协议中明确新租赁人的身份信息、租赁开始日期（可以是原租赁关系的延续或者重新确定的日期）等重要信息。

2. 变更协议应注明原租赁合同中的其他条款继续有效（除经协商修改的部分），同时明确各方的违约责任等内容。

二、租赁协议与租赁合同区别

租赁协议和租赁合同没有本质区别。

从性质上看，二者都是确立租赁关系的契约性文件。在法律效力方面，只要内容合法有效，都对租赁双方具有法律约束力，双方都需依据约定履行各自的权利和义务，比如出租人应提供符合约定的租赁物，承租人应按时支付租金等。

从内容构成上，它们都包含租赁双方的基本信息、租赁物的描述（如房屋的地址、面积等或者设备的型号、规格等）、租赁期限、租金金额及支付方式、租赁物的使用和维护要求、违约责任等基本条款。在实际应用中，二者名称可能根据习惯或者当事人的喜好而定，无论是称为租赁协议还是租赁合同，都应明确双方的权利义务关系，以保障租赁关系的稳定进行。

三、ktv租赁合同算不算合法租赁

KTV租赁合同是否合法，需要从多个方面来判断。

（一）合同主体方面

1. 出租方应当具有合法的出租权。如果KTV场所是出租方自有产权，那么其有权出租；若为转租，需要有原产权人同意转租的书面证明等合法手续，否则出租主体存在瑕疵，合同可能不合法。

2. 承租方需要具有签订合同的民事行为能力，例如是合法注册的企业或者有完全民事行为能力的自然人等。

（二）合同内容方面

1. 合同条款应符合规定，比如租金约定明确、租赁期限符合法律规定（不得超过法定最长租赁期限等）、双方的权利义务清晰合理，不存在违反法律法规强制性规定的内容，如不得约定从事违法犯罪活动等。

2. 合同形式上，如果租赁期限较长（一般超过六个月），应当采用书面形式。如果没有采用书面形式且双方又无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，但不影响合同的合法性。

如果KTV租赁合同在上述主体、内容等方面都符合法律规定，那么就是合法的租赁；反之则可能存在合法性问题。

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