一、商铺租赁合同能手写吗

商铺租赁合同可以手写。

手写的商铺租赁合同只要具备合同的基本要素，就具有法律效力。这些基本要素包括明确的合同双方当事人，即出租方和承租方的身份信息（如姓名、号码等）；清晰的租赁商铺的具体信息，如商铺的地址、面积等；明确的租赁期限，起始日期和终止日期需准确；租金的数额、支付方式和支付时间；双方的权利和义务，例如出租方应保证商铺的正常使用条件，承租方应按约定用途使用商铺并按时支付租金等；以及违约责任的约定，明确双方违反合同规定时应承担的责任等内容。

不过，为了避免日后可能产生的争议和纠纷，在手写商铺租赁合同后，建议双方签字（或盖章）并注明日期，如有条件，也可以进行公证或者备案。

二、新手租赁合同怎么签订好

签订新手租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体。要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号码等身份信息，确保双方身份明确可查。

2. 详细描述租赁物。比如租赁房屋，要写明房屋的具体地址、面积、房型、屋内设施等情况；若是租赁设备，要说明设备的规格、型号等。

3. 租赁期限规定。明确租赁开始和结束的日期，避免模糊表述产生纠纷。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 维修责任划分。明确租赁物正常使用下的维修由哪一方负责，如房屋的非人为损坏由房东维修，设备的日常保养由承租方负责等。

6. 违约责任约定。对双方可能出现的违约情况，如承租方提前退租、出租方未按时提供租赁物等，约定好相应的赔偿责任。

三、房屋长期租赁合同合法吗

房屋长期租赁合同是合法的。

从法律规定来看，只要合同的签订是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等法定无效情形，且内容不违反的强制性规定，合同就是有效的。对于合同的期限，法律并没有限制不能长期租赁。

不过，在签订长屋租赁合同时，有一些特殊情况需要注意。其一，租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的部分无效。其二，在较长的租赁期间内，可能会涉及租金调整、房屋维修责任变更等情况，这些需要在合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。其三，在租赁期间，可能会发生房屋所有权变更等情况，按照“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有人应继续履行原租赁合同，但为了保障自身权益，承租人也应关注房屋产权变动情况。

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