一、租赁合同可以折吗

租赁合同可以折。

从合同的性质来看，租赁合同是一种书面文件，只要不影响合同内容的完整性、清晰度和可识别性，进行折叠是被允许的。例如，将租赁合同折叠后放在文件夹中便于携带和保管。

然而，如果折叠导致合同部分内容无法清晰辨认，比如重要条款被折叠磨损看不清文字，这可能会在合同履行过程中产生争议时带来麻烦。因为当需要依据合同条款来确定双方权利义务时，无法清晰识别条款内容可能会影响对合同的解释和执行。

在保存和使用租赁合同过程中，建议尽量保持合同的整洁和完好，避免过度折叠或损坏。

二、租赁合同利益包括哪些

租赁合同利益包含多方面内容。

一是经济利益方面。对于出租人来说，通过出租可获得租金收益，这是直接的经济回报。承租人则以低于购买资产的成本获得资产的使用权，从而在生产经营或生活消费中获取相应的经济价值，例如企业租赁厂房进行生产以获取利润，个人租赁住房满足居住需求。

二是使用权益。承租人有权在租赁期间按照合同约定的用途使用租赁物，出租人有义务保证租赁物在租赁期间能够正常被使用。

三是灵活性利益。与购买资产相比，租赁具有更强的灵活性。承租人可根据自身需求确定租赁期限，在租赁期届满时可选择续租、退租或者购买租赁物等不同方式，出租人也可根据市场情况灵活调整租赁策略。

三、租赁合同效力的认定

租赁合同的效力认定主要考虑以下几个方面：

（一）主体方面

1. 出租方和承租方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需在其合法的经营范围内从事租赁活动。例如，未成年人签订的租赁合同可能因不具备完全民事行为能力而效力待定。

2. 出租人应为租赁物的合法权利人或者有权处分人。若出租人并非租赁物的所有人，且没有合法的处分权，比如擅自出租他人之物，合同可能面临效力问题。

（二）内容方面

1. 合同内容需符合的规定，不违反强制性规定。例如，租赁用途不得为违法犯罪活动相关的用途。

2. 合同应体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方以欺诈手段使对方签订租赁合同，受欺诈方有权请求撤销合同，合同在撤销之前有效，撤销之后自始无效。

（三）形式方面

1. 对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁，而不是直接认定。

总之，租赁合同的效力认定需综合多方面因素进行判断。

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