一、没有租赁合同如何上学

如果没有租赁合同，孩子上学可能会面临一些困难，但仍有其他途径可以尝试解决。

（一）明替代。有些地区可以用居住证明来替代租赁合同。居住证明可以由当地居委会或村委会出具，证明孩子及家长居住在该区域。出具居住证明时，可能需要提供水电燃气缴费单据等能证明居住事实的材料。

（二）户籍所在地入学。如果无法提供租赁合同或取得居住证明，孩子可以选择回到户籍所在地就读学校，按照当地的入学政策办理入学手续。

（三）与学校协商特殊情况。如果有特殊原因导致没有租赁合同，例如房子为自有但尚未办理相关证件等情况，可以向学校如实说明情况，提供如、明办理的相关回执等辅助证明材料，请求学校考虑实际情况，允许孩子入学。但这种情况学校有自主决定权，并且不同学校的处理方式可能有所不同。

二、撤销租赁合同备案谁

一般来说，租赁合同备案的撤销可由租赁双方当事人提出。

若要撤销租赁合同备案，需要满足一定的条件并遵循相关的程序。首先，租赁双方应协商一致同意撤销备案。例如，如果在租赁期间双方提前解除了租赁合同，并且都希望撤销备案，就可以共同申请。其次，要准备相关的材料，通常包括原租赁合同备案证明、解除租赁合同的协议等材料。然后，按照当地住房管理部门或相关备案部门规定的流程提交申请，由该部门进行审核，审核通过后即可办理撤销手续。不过，不同地区对于撤销租赁合同备案的具体要求可能存在差异，需要依据当地的规定执行。

三、怎么审核物业租赁合同

审核物业租赁合同可以从以下几个方面入手：

（一）合同主体

1. 审查出租方是否为物业的合法所有者或有权出租者，比如查看产权证明等相关文件。

2. 核实承租方的身份信息和经营资质（如果是用于经营目的），确保其具有履行合同的能力。

（二）租赁物业相关条款

1. 明确物业的具体地址、面积等基本信息，防止出现模糊不清的情况。

2. 查看物业的用途规定，是否符合承租方的需求，并且要确保该用途符合规定。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁期限的起始和终止日期，以及是否有续租条款等特殊约定。

2. 审核租金的金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间等，避免后期因租金支付问题产生纠纷。

（四）维修与保养责任

1. 明确物业的日常维修和保养由哪一方负责，例如是出租方负责大的维修，承租方负责小的维修等。

2. 对于维修资金的来源等也应有所规定。

（五）违约责任

1. 详细规定双方在违反合同条款时应承担的责任，例如违约金的数额或计算方式等。

2. 确保违约责任条款公平合理且具有可操作性。

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