一、房屋租赁合同书谁准备

房屋租赁合同书可由出租方、承租方任一方准备，也可由双方协商共同准备。

如果由出租方准备，通常会更多地体现出租方的利益需求，比如租金的支付方式、租赁期限、房屋使用限制等条款可能会偏向于出租方的意愿。

若承租方准备，会侧重于保障自身权益，像对房屋维修责任的界定、能否进行适当装修改造等方面可能会按照承租方的想法拟定条款。

而双方共同准备时，可以充分协商，综合考虑双方的利益点，这样的合同更能体现公平性，减少日后可能产生的纠纷。不过，无论是哪一方准备合同，都应当遵循相关的规定，确保合同条款合法有效。

二、到期如何交房租

租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但承租人继续使用租赁物，这种情况下形成不定期租赁。对于交房租的方式，有以下要点：

1. 协商确定。承租人和出租人可以就租金的金额、支付方式、支付周期等进行协商。例如，按照原合同的租金标准，或者根据市场行情适当调整租金后确定新的支付方式，如现金交付、银行转账等。

2. 参照原合同。如果双方未能及时协商，在没有争议的情况下，可暂时参照原租赁合同约定的租金标准和支付方式进行交付。

3. 按交易习惯。如果所在地区或特定行业对于类似的不定期租赁有通用的交易习惯，也可按照该习惯来确定交房租的相关事宜。不过，如果双方对租金等问题存在争议无法协商解决，可能需要通过法律途径解决。

三、拍卖公告中有租赁合同吗

拍卖公告中可能有租赁合同相关信息，也可能没有，具体要看拍卖标的的情况。

如果拍卖的是附带租赁关系的不动产或其他财产，为了让竞买人充分了解拍卖物的权利状况等信息，拍卖公告可能会提及租赁合同的存在。例如，会说明租赁期限、租金支付情况、承租人的相关权利等内容，因为这些情况会影响竞买人的决策以及拍卖成交后的权利义务关系。

但如果拍卖的财产与租赁关系毫无关联，如拍卖全新未投入使用的设备等，那么拍卖公告中自然就不会有租赁合同的内容。

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