一、租赁合同无效后如何维权

租赁合同被认定无效后，可以从以下方面维权：

（一）财产返还

1. 双方应互相返还因该租赁合同取得的财产。例如，承租人应将租赁物返还给出租人，出租人应退还承租人已支付的租金等相关费用。如果有添附物，根据添附的具体情况依法处理，能拆除的承租人可以拆除带走，不能拆除且出租人同意利用的，折价归出租人所有，不同意利用的，由双方按照过错分担现值损失。

（二）损害赔偿

1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。比如，因出租人隐瞒租赁物的重大瑕疵导致，承租人因对租赁物进行装修投入了资金，承租人可要求出租人赔偿装修损失；若承租人明知租赁物存在问题仍签订合同，也需承担相应的过错责任。

2. 损失赔偿范围一般包括直接损失，如为履行合同已支出的合理费用，也可能包括预期利益损失（在可预见范围内的）等。

二、商场租赁合同可以改吗

商场租赁合同可以修改，但需要满足一定条件。

（一）协商一致修改

如果出租方和承租方都同意对合同内容进行修改，那么可以通过签订补充协议的方式对原合同进行变更。补充协议应明确修改的具体条款、生效时间等内容，并且补充协议的签订需要遵循与原合同相同的法律程序，如双方签字或盖章等。

（二）法定事由修改

在某些法定情形下也可以修改合同。例如，如果合同中存在重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫手段订立合同等情况，受损害方有权请求人民或者机构变更合同内容。不过，这种情况需要通过法律程序进行认定，并且要有充分的证据证明存在上述法定事由。

总之，商场租赁合同的修改需要遵循一定的法律规定和程序，不能随意为之。

三、怎么办理租赁合同

如果是买房后想要办理房屋租赁合同，可按以下步骤进行：

1. 明确租赁双方信息。包括出租方（即房屋所有权人，买房后也就是购房者本人）和承租方的姓名、号码、联系电话等基本信息。

2. 确定相关条款。如租赁房屋的地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等。租金数额应符合当地市场行情，支付方式可约定为月付、季付或年付等。

3. 签订租赁合同。双方就上述条款达成一致后，签订书面租赁合同。合同一式两份或多份，双方各执一份，以备留存。

4. 备案登记（部分地区要求）。在一些城市，要求对房屋租赁合同进行备案登记。可携带租赁合同、双方身份证明、明等材料到当地房屋租赁管理部门办理备案手续。这一步不是全国统一要求，需根据当地政策执行。

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