一、怎么设立摊位租赁合同

设立摊位租赁合同需要以下几个关键步骤：

（一）明确合同主体

1. 出租方应为摊位的合法所有者或有权出租者，要详细写明出租方的姓名、号、联系方式等基本信息。

2. 承租方要写明其姓名、身份证号、联系方式，确保承租方具有签订合同的民事行为能力。

（二）摊位相关情况

1. 详细描述摊位的位置，例如在哪个市场、具体楼层、区域等，以便准确界定租赁范围。

2. 说明摊位的面积大小、摊位现有设施设备情况，明确哪些设施包含在租赁范围内。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，精确到日。

2. 对于续租、提前解约等情况作出约定，如提前解约需要承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，是现金支付、银行转账还是其他支付方式，支付的具体日期也需确定。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证摊位的合法使用，提供必要的协助等。

2. 承租方要按照约定用途使用摊位，遵守市场的相关规定等。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变摊位用途等。

2. 针对不同违约情形，明确约定违约方应承担的赔偿责任或违约金数额等。

（七）争议解决方式

约定当双方发生争议时，是通过协商解决、还是诉讼方式解决。最后合同双方签字盖章确认。

二、如何取得租赁合同号

租赁合同号的取得方式通常有以下几种：

1. 查看合同文本：在租赁合同的封面、首页或者特定的条款部分，可能会明确标注租赁合同号。这是最直接获取的方式，许多正规的租赁合同模板都会设置专门的区域来显示合同号。

2. 向合同签订方询问：如果是与房屋中介、企业或者个人签订的租赁合同，可以联系对方的业务人员或者负责合同管理的人员询问合同号。例如，如果是通过房屋中介租赁房屋，可以打电话给当时负责签订合同的中介工作人员。

3. 从合同管理系统查询：有些大型企业或者租赁平台会使用合同管理系统来管理租赁合同。如果是通过这类平台或企业租赁，可尝试联系其客服或者管理人员，提供相关的身份信息和租赁信息，以便他们从系统中查询出租赁合同号。

三、财务租赁合同包括哪些

财务租赁合同通常包含以下几个方面：

（一）信息

包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，明确双方主体资格。

（二）租赁物条款

1. 明确租赁物的名称、规格、型号、数量等具体情况，以便准确界定租赁的标的。

2. 租赁物的状况说明，例如是否为全新、使用过的程度等。

（三）租赁期限条款

约定租赁开始日期和结束日期，租赁期限的长短直接关系到双方的权利和义务。

（四）租金条款

1. 租金的金额确定方式，例如固额或者按照一定的计算方式得出。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等；支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）租赁物的交付与归还

1. 出租方交付租赁物的时间、地点、方式等。

2. 承租方归还租赁物时应满足的条件，如保持正常使用后的状态等。

（六）维修保养条款

明确租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担。

（七）违约责任条款

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决条款

约定双方在合同履行过程中发生争议时，是通过仲裁还是诉讼方式解决。

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