一、房屋租赁合同怎么规定的

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。

在房屋租赁合同中，通常会有以下规定：

1. 房屋基本情况，包括地址、面积、用途等。这明确了租赁房屋的具体信息，防止日后产生争议。

2. 租赁期限，明确起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式，租金数额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如现金、转账等）。

4. 房屋的维修责任，一般来说，正常损耗由出租人负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人维修。

5. 双方的权利和义务，例如出租人应保证房屋能正常使用，承租人应合理使用房屋等。

6. 合同的解除条件，比如承租人逾期不支付租金达到一定期限，出租人有权；或者出租人未按约定提供房屋，承租人可解除合同等。

7. 违约责任，对双方违反合同约定的行为应承担的责任进行规定，如支付违约金等。

二、上应该如何填写

租赁合同应包含以下重要内容的填写：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等。这有助于确定合同主体，方便在履行合同过程中进行联系和追究责任。

（二）租赁物的描述

1. 详细列出租赁物的名称、规格、数量、现状等。例如租赁房屋的话，要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 若租赁物有附属设施设备，也要进行准确描述，如房屋中的家具、电器等，并注明其状态是否完好等情况。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或每年等固额，或者约定租金的计算方式。

2. 明确租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付。

（五）租赁用途

1. 规定承租方租赁该物的具体用途，不得用于违法违规活动。

（六）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，如正常损耗的维修责任归属等。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况对应的违约责任，包括违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

1. 例如是否可以转租、的条件等其他需要约定的事项。

三、门面租赁合同应该怎么签

门面租赁合同的签订需要注意以下几个方面：

（一）明确合同主体

要写清楚出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）租赁门面的情况

1. 详细描述门面的具体地址、面积、房屋结构等，避免因描述不清产生争议。

2. 明确门面的用途，比如是用于商业零售、餐饮还是其他特定商业用途。

（三）租赁期限与租金

1. 约定租赁的起止日期，同时要明确在租赁期间是否有续租的相关规定。

2. 租金的金额要明确，包括支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间，是否有递增机制等。

（四）维修与保养责任

确定门面的日常维修、保养责任由哪一方承担，例如房屋结构、水电设施等方面的维修责任归属。

（五）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回门面等情况的违约责任。

（六）其他条款

1. 约定是否可以对门面进行装修改造以及相应的条件。

2. 合同期满后，装修的处置方式。

3. 争议解决方式，如选择还是诉讼解决纠纷。

在签订门面租赁合同时，要仔细审查各项条款，确保双方的权益都能得到保障。

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