一、解除租赁合同要公示吗

解除租赁合同一般不需要公示。

从法律规定看，租赁合同是一种相对的合同关系，主要约束出租人和承租人双方。当满足的条件时，例如双方协商一致解除，或者出现法定解除事由（如不可抗力致使合同目的无法实现等），双方按约定或法定程序解除合同即可。

从合同的相对性来讲，这种解除主要涉及合同双方的权利义务终止问题，不需要向不特定的公众公示。不过，如果租赁合同涉及一些特殊情况，例如租赁物是公共资源的商业性使用，可能根据相关管理规定需要向特定管理部门报备，但这也不同于公示。

二、晚签租赁合同合法吗

晚签租赁合同在符合一定条件下是合法的。

如果租赁关系已经实际发生，双方对租赁的主要条款，如租赁物、租金、租赁期限等达成了口头或事实上的一致，之后补签书面租赁合同只是将之前已有的租赁关系以书面形式确定下来，这种晚签是合法有效的。

然而，如果晚签存在恶意串通损害第三人利益，或者通过晚签来掩盖非法目的，例如逃避债务、规避对租赁的某些限制等情况，则是不合法的。

并且，在一些法律规定的特殊租赁类型中，可能对合同签订时间有特殊要求，如果晚签违反了这些特殊要求，也可能面临合同效力不被认可等风险。例如，某些城市对于备案有时间要求，如果晚签影响到正常备案流程且违反相关规定，可能会受到等不利后果。

三、长期租赁合同可以解除吗

长期租赁合同可以解除，但需要符合一定的条件。

（一）协商解除。如果出租方和承租方协商一致，双方可以解除长期租赁合同。这是基于双方自愿、平等的原则达成的解约合意。

（二）法定解除。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法继续履行。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，或者将租赁物擅自转卖给他人等行为。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方对租赁物进行严重破坏，导致租赁物无法正常使用，使得租赁合同的目的无法达成等情况。

以上是关于解除租赁合同要公示吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。