一、房屋租赁标准合同免费版

以下是一份较为简单的房屋租赁标准合同免费版：

《房屋租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

（一）租赁房屋基本情况

甲方将位于[具体地址]的给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。

（二）租赁期限、用途

1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

（三）租金及支付方式

1. 租金为每月[X]元（大写[大写金额]）。

2. 乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[现金/银行转账等方式]。

（四）房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责修复或赔偿。

（五）违约责任

1. 若甲方未按约定提供房屋或存在违约行为，应赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方未按时支付租金或存在违约行为，甲方有权并要求乙方承担违约责任。

（六）其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

需注意，在实际使用中可根据具体情况进行调整完善，以确保双方权益得到充分保障。

二、房主如何写房屋租赁合同

房屋租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

写明出租方（房主）和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构等情况的描述。

3. 房屋内的附属设施设备，如家具、家电等的清单，注明其数量和基本状况。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，若有续租等相关约定也可一并写明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，大写小写都要写清楚。

2. 支付方式，例如是按月、按季还是按年支付，是现金、银行转账还是其他支付方式。

3. 写明租金是否包含、等其他费用。

（五）房屋用途

明确承租方租赁房屋是用于居住还是商业办公等特定用途。

（六）维修责任

约定房屋及附属设施设备在租赁期间的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

如承租方逾期支付租金、损坏房屋等，以及出租方未按约定提供房屋等情况的违约责任规定。

（八）其他条款

可包括的条件、争议解决方式（如协商不成可向起诉等）等内容。最后双方签字并注明日期。

三、要不要注意什么

签订租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号等，这有助于确定合同主体，避免后期产生纠纷时无法确定责任人。

2. 详细描述租赁物的情况，如租赁房屋的地址、面积、屋内设施等，对于租赁设备则要明确设备的型号、规格等，防止交付时产生争议。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，同时要约定好续租和提前解约的相关条款，例如提前解约需要承担什么样的违约责任等。

4. 租金条款至关重要，要明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季度还是年）。

5. 明确租赁物的维修责任，是由出租方负责还是承租方负责，或者按照一定的情况分别承担相应责任。

6. 约定违约责任，对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的赔偿责任作出规定，以保障合同的顺利履行。

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