一、房屋租赁合同如何审核

审核房屋租赁合同可从以下方面着手：

1. 主体资格审核。要审查出租方是否为房屋的合法所有人或有权出租者，比如查看、授权等。承租方要具备相应的民事行为能力签订合同。

2. 房屋基本信息。明确房屋的具体地址、面积、户型等情况，避免实际交付的房屋与约定不符。

3. 租赁期限。明确起始和终止日期，同时注意法律对租赁期限的限制规定，比如不得超过二十年等。

4. 租金及支付方式。租金的金额要明确，支付方式如现金、转账等要确定，还有支付周期，是月付、季付还是年付。

5. 房屋用途。确保承租方对房屋的使用符合约定，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

6. 维修责任。明确房屋及附属设施的维修责任由哪方承担，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

7. 违约责任。明确双方违约后的责任承担方式，如违约金的数额等。

二、收费标准

在租赁合同官司中，收费标准主要取决于以下因素。

（一）案件受理费

1. 如果是财产案件，根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。

2. 如果是非财产案件，比如仅涉及确认租赁合同关系存在与否，一般每件交纳50元至100元。

（二）律师代理费

1. 律师收费可能根据案件标的额，按照一定比例收取，通常标的额越大比例越低。比如，标的额10万元以下部分可能按8% 12%收费。

2. 也可能按照工作时间收费，每小时几百元不等，这取决于律师的经验、地区等因素。

3. 还有些律师会根据案件的复杂程度、工作量大小协商收费。比如案件涉及复杂的租赁物归属、多方主体等情况时，收费可能会相对较高。

另外，在一些情况下可能会涉及到鉴定费、出庭的等其他费用，这些费用根据实际发生情况由相关方承担。

三、租赁手机怎么查到合同

如果要查找租赁手机的合同，可从以下几个途径着手：

（一）查看自身留存

1. 纸质合同：如果签订的是纸质版租赁手机合同，那么就从自己存放重要文件的地方查找，例如专门的文件盒、抽屉等。

2. 电子设备：若合同是电子形式的，在自己的电子邮箱中搜索，因为很多时候商家会将合同以邮件形式发送给承租人；同时查看自己手机的存储，可能是以文档形式保存在手机的文件夹中，像下载文件夹或者专门的办公软件保存的本地文档中。

（二）联系出租方

可以联系手机租赁或者个人出租者，询问他们是否可以重新提供一份合同副本。出租方通常会有合同的存档，在核实承租人身份后，可能会提供合同的复印件或者再次发送电子合同。

（三）查看支付平台

如果是通过第三方支付平台支付租金的，某些支付平台在交易详情中可能会关联相关的合同或者交易协议，可登录平台查看是否存在合同信息。

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