一、租赁合同到期怎么续租

租赁合同到期后如果要续租，主要有以下几个步骤：

（一）协商阶段

1. 提前与出租方沟通续租意向。一般来说，应在租赁合同到期前的合理时间进行，比如提前一到两个月，以便双方有足够时间协商。

2. 确定续租的主要条款。这包括续租的租金金额，可能会根据市场行情有所调整；续租的期限，例如是继续按原定期限续租，还是调整为更短或更长的期限；还有其他特殊条款，像房屋的维修责任是否有变更等。

（二）签订续租合同

1. 一旦双方就续租的各项条款达成一致，就应当签订书面的续租合同。续租合同可以是在原租赁合同基础上的补充协议，明确注明是对原合同的续租，也可以重新拟定一份完整的租赁合同。

2. 在续租合同中，需详细写明双方当事人的信息、续租的房屋或租赁物的具体情况、续租的租金及支付方式、续租期限等重要条款。

总之，续租需双方平等协商，签订有效的书面合同以保障双方权益。

二、没有合同合法吗

房屋租赁没有合同是存在一定风险且不完全符合法律规范要求的。

一方面，从合法角度看，在一些短期租赁且双方对租赁事宜没有争议的情况下，口头约定也可能被视为有效租赁关系，但这在发生争议时很难举证。例如，租客说租金是每月1000元，房东说每月1500元，没有书面合同难以确定真实情况。

另一方面，长期租赁或者涉及复杂租赁条款的情况，没有书面合同容易引发诸多问题。比如房屋设施的维护责任、租赁期限的界定、租金的调整方式等都难以明确。一旦产生纠纷，双方权益都难以得到有效保障，因为没有书面合同，在审理时也难以准确判定双方的权利义务关系。所以为了保障双方权益，最好签订书面的房屋租赁合同。

三、房屋租赁合同企业怎么签

企业签订房屋租赁合同，可按以下步骤进行：

1. 明确合同主体：合同中要准确写明出租方和承租方（企业）的名称、地址、联系方式等信息，确保双方主体身份清晰。

2. 房屋基本情况：详细描述租赁房屋的地址、面积、房型结构、附属设施设备等情况，可通过附图、附件等形式加以明确，避免后期产生争议。

3. 租赁用途：明确企业租赁该房屋的用途，例如办公、仓储等，用途应符合规定和房屋性质。

4. 租赁期限：确定租赁的起始日期和终止日期，同时约定续租、提前解约等相关事宜的处理方式。

5. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如按月、季度、年）、支付方式（如银行转账、等），以及是否有租金调整机制等。

6. 房屋维修责任：划分出租方和承租方对于房屋及其附属设施设备维修、保养的责任范围。

7. 违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 争议解决：可约定发生争议时通过或者诉讼的方式解决。

在签订合同前，企业应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

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