一、租赁合同要去备案谁去

在租赁合同备案中，一般由出租方去办理备案手续，但也可以由承租方去办理，或者双方共同办理。

从出租方角度来看，作为房屋等租赁物的所有者或有权出租者，其有责任和义务确保租赁行为的合法性并进行备案。而承租方如果希望通过备案保障自身的租赁权益，例如在办理、工商登记等需要提供租赁备案证明的情况下，也可以主动去办理备案。

在实际操作中，各地可能有不同的规定和流程要求，有些地方可能要求提供双方的证件材料，有些可能会规定在特定情况下必须由某一方办理等，具体还需要根据当地的房屋租赁管理规定执行。

二、有租赁合同能否落户

仅持有租赁合同通常不能直接落户。

落户政策在不同地区有不同规定。一般来说，落户与管理制度相关，常见的落户依据包括但不限于以下几种情况。一是购房落户，购买符合当地政策规定面积、价值等要求的房产后可落户。二是人才引进落户，针对高学历、特殊技能人才等，当地为吸引人才会提供落户政策。三是亲属投靠落户，如夫妻投靠、子女投靠父母等。

虽然租赁合同可能在某些情况下与相关，而居住证明有时是落户流程中的一个环节，但不能单纯凭借租赁合同实现落户，还需要满足当地一系列的综合条件，如居住年限、缴纳情况等规定要求。

三、财产租赁合同是哪些

财产租赁合同是一种双务、有偿合同，指的是当事人双方就财产租赁中相互权利义务达成的协议。

（一）主体与客体

1. 主体方面，包括出租方和承租方。出租方将自己拥有的财产交付给承租方使用。

2. 客体为特定的财产，通常是有形的非消耗物，如房屋、机械设备、交通工具等。

（二）主要内容

1. 租赁物的名称、数量、用途等基本信息。明确双方约定租赁的具体物品及其使用目的等。

2. 租赁期限。这规定了承租方使用租赁物的时间范围。

3. 租金及其支付方式。租金是承租方使用租赁物的报酬，支付方式包括现金、转账等多种形式，并需明确支付的时间间隔等。

4. 租赁物的维修与保养。一般情况下，在租赁期间，由承租方负责对租赁物进行合理的使用和妥善的保管，但根据约定，维修责任可能由双方分担。

财产租赁合同有助于明确双方在财产租赁过程中的权利和义务，保障交易安全。

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