一、口头租赁合同怎么解除

口头租赁合同的解除方式如下：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式解除口头租赁合同。这是最常见且和平的解除方式。只要双方就达成共同的意思表示，合同即解除，并且最好对解除后的相关事宜如已履行部分的处理、未履行部分的安排等也协商确定下来。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害被严重损毁无法再使用，这种情况下，任何一方都可以解除口头租赁合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金或者出租方明确表示不让承租方继续使用租赁物等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未能按照约定提供租赁物，导致承租方的使用需求无法实现。

解除口头租赁合同后，若有损失产生，根据双方过错程度分担责任。

二、租赁合同有印章吗

租赁合同是否有印章需要看具体情况。

如果是企业或者其他组织作为租赁合同的一方当事人，通常会加盖公章或者合同专用章。加盖印章是一种表示该单位对合同内容认可并承担相应法律责任的方式。

而对于自然人之间签订的租赁合同，可能不会有印章，更多的是双方签字确认。签字同样具有法律效力，表示双方达成一致的意思表示愿意受合同约束。不过，在一些情况下，自然人也可能使用个人名章，但这种情况相对较少，且如果发生争议，可能还需要进一步证明该名章的使用效力等情况。

三、店面租赁合同标准样本

以下是一个店面租赁合同标准样本的大致内容：

（一）合同双方当事人

1. 出租方（甲方）：姓名/名称、地址、联系方式等基本信息。

2. 承租方（乙方）：姓名/名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）店面基本情况

1. 店面的具体位置（包括门牌号、楼层等）。

2. 店面的面积，精确到平方米。

（三）租赁期限

1. 开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 如有续租的相关约定，例如提前多久通知等。

（四）租金及押金

1. 每月/每年租金的具体金额。

2. 租金的支付方式（如现金、银行转账等）和支付周期（月付、季付等）。

3. 押金的金额，一般为几个月的租金，以及押金的退还条件。

（五）店面用途

明确乙方租赁店面的用途，例如商业经营、办公等。

（六）双方的权利和义务

1. 甲方的权利义务：包括提供符合约定的店面、保证店面相关设施正常使用等。

2. 乙方的权利义务：如按约定使用店面、按时支付租金等。

（七）违约责任

1. 例如甲方未按时交付店面或者乙方未按时支付租金等情况的违约处理方式。

（八）合同的解除

在何种情况下双方可以解除合同，如一方严重违约等。

（九）争议解决方式

可选择协商解决、或者诉讼等方式解决双方可能出现的争议。

请注意，在实际签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。

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