一、外部租赁合同有效吗

外部租赁合同是否有效，需要从多个方面判断。

一是合同主体方面。签订合同的双方需要具有相应的民事行为能力。例如，自然人为完全民事行为能力人，法人或非法人组织具有合法的经营资格等。如果一方是无民事行为能力人签订的合同，那合同通常无效。

二是合同内容方面。合同内容需符合规定，不违反公序良俗。例如，约定从事违法犯罪活动的租赁合同必然无效。同时，合同条款应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同，在撤销之前合同有效，撤销后自始无效。

三是合同形式方面。一般情况下，租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁，合同依然有效，只是租赁期限的确定方式不同。

二、开租赁票需要合同吗

开租赁票通常需要合同。

从税务管理角度看，合同是证明租赁业务真实性、合理性的重要依据。它明确了租赁双方的权利义务关系，包括租赁的标的、租赁期限、租金金额及支付方式等关键要素。税务机关在核查租赁票开具的合理性时，会查看合同是否存在，相关条款是否与发票内容相符。

从企业内部财务管理和合规性要求出发，合同是进行账务处理的依据。有了合同，财务人员能准确核算租赁业务的收入或成本，确保财务报表如实反映企业经营状况。并且，在面临审计或者税务稽查时，合同也是应对审查的必要资料。

总之，合同是开租赁票过程中不可或缺的重要文件。

三、租赁合同是谁先盖章的

在租赁合同盖章顺序方面，并没有法律明确规定必须哪一方先盖章。

通常情况下，这可以由双方协商确定。如果双方互相信任度较高，任何一方先盖章都有可能。例如，在一些商业合作中，出租方可能先盖章以表示诚意，愿意提供租赁物；也可能承租方先盖章，表示其急切想要租赁该物业或设备的意向。

从实际操作角度来看，有些时候会先由起草合同的一方盖章，然后将合同交予另一方审核盖章。如果是通过邮寄等方式签订合同，可能会根据合同传递的先后顺序来确定哪一方先盖章。但无论哪一方先盖章，重要的是双方对于合同条款达成一致，并且盖章后的合同具有法律效力。

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