一、租赁合同怎么销毁

租赁合同的销毁有以下几种常见情况和方式：

（一）正常履行完毕后的销毁

1. 双方协商一致销毁：当租赁合同正常到期且双方权利义务履行完毕，双方可以共同决定销毁合同文本。这可以通过当面将合同文本撕毁或者用碎纸机粉碎等方式进行，确保合同内容无法被还原。

2. 单方自行销毁：如果一方能确定合同已经履行完毕且没有后续纠纷风险，也可以自行销毁。不过，自行销毁需谨慎，最好保留相关履行完毕的证据，例如租金收讫证明、房屋交接单等，以免日后产生争议时无据可查。

（二）合同解除后的销毁

1. 协议解除：如果双方协商一致解除租赁合同，在对解除后的相关事宜处理完毕（如费用结算、物品交接等），可以参照正常履行完毕的销毁方式处理合同文本。

2. 法定解除或违约解除：这种情况下，在双方对的后果（例如赔偿、补偿等）处理清楚后，也可进行销毁。但要注意保存与解除相关的证据材料（如解除通知、判决书等），再销毁合同文本。

二、租赁合同标准

湖南的租赁合同应包含以下标准内容：

（一）

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、数量、用途、位置、状态等。例如租赁房屋的户型、面积、附属设施设备等情况。

2. 对租赁物的特殊要求或限制，如房屋的装修、设备的使用方式等也需注明。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期。

2. 对于不定期租赁及续租的相关约定，如续租的条件、提前通知的期限等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，包括是否含税。

2. 支付方式，如现金、银行转账等；支付周期，如按月、季、年支付；以及逾期支付的违约责任等。

（五）维修与保养

1. 确定租赁物维修责任主体，是出租方还是承租方负责。

2. 对正常磨损和因使用不当造成损坏的区分及处理方式。

（六）合同解除

1. 约定双方可以解除合同的情形，如承租方逾期未支付租金达到一定期限、出租方未提供符合约定的租赁物等。

2. 解除合同后的清算，如租金的退还、租赁物的返还等事宜。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的计算方式等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或方式解决争议，并明确管辖的法院或仲裁机构。

三、租赁合同谁来填写

租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同填写。

（一）出租方填写

1. 出租方如果对租赁物的情况、租赁条款等比较熟悉，可能会自行填写租赁合同。例如在商业房产租赁中，大型商场作为出租方，其有专业的法务团队或管理人员，他们会依据商场的规定和租赁相关要求填写合同条款，明确租赁场地的面积、位置、租赁用途限制等内容。

2. 这样做的好处是能确保从出租方的角度全面准确地反映租赁的要求、权利和义务，保护自身的权益。

（二）承租方填写

1. 承租方在某些情况下也可能填写租赁合同。比如在设备租赁中，承租方是大型企业，对自身使用设备的要求、使用时间、维修责任界定等有特殊需求，可能会先起草租赁合同。

2. 这有助于承租方在合同中明确自身权益，如设备的质量要求、交付时间等，避免后续可能出现的纠纷。

（三）双方共同填写

在大多数情况下，双方会共同协商确定合同条款后填写租赁合同。这可以平衡双方的权益，确保合同条款反映双方的真实意愿。

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