一、违建租赁合同如何有效举报

若要举报违建租赁合同，可以通过以下方式：

（一）向当地城市管理部门举报

1. 可以通过电话联系当地的城管部门，在举报时需明确指出违建租赁合同涉及的具体地址、违建情况的大致描述，例如建筑物是否未取得规划许可证进行建设等情况，以及租赁合同相关的大致情况，如签订双方等信息。

2. 也可以前往城管部门办公地点，以书面形式进行举报，书面材料要清晰准确地阐述上述内容，还可以附上相关的照片、视频等证据材料，以增强举报的可信度。

（二）向当地住房和城乡建设部门举报

该部门负责对建筑工程等相关事务的监管。可以通过拨打举报电话或者发送电子邮件等方式进行举报，同样要提供违建租赁合同所涉及的详细信息，包括违建的建筑结构、使用状况、租赁情况等，以便相关部门进行核查。

（三）向街道办事处举报

街道办事处对本辖区内的情况比较了解，向其举报时，要如实说明违建租赁合同的情况，街道办事处可根据实际情况进行初步调查，并将相关情况转达给有执法权的部门进行处理。

二、什么叫分割租赁房屋合同

分割租赁房屋合同是一种特殊的合同形式。

从概念上讲，它是指将房屋按照一定的方式进行分割，比如物理空间上划分不同区域，然后分别将这些分割后的部分出租给不同承租人的合同。

这种合同有以下特点：一是租赁标的具有部分性，不是整体房屋的统一租赁，而是各个分割部分单独出租；二是承租人可能较多，各自对所租赁的分割部分享有一定的使用、收益权利；三是在合同约定上更为复杂，需要明确各个分割部分的界限、各自的使用范围、公共区域的使用和维护责任等内容，例如公共的通道、水电设施等部分的使用及维护责任要清晰划分；四是在法律适用上，除了遵循一般房屋租赁合同的法律规定外，还要注意与共有等相关法律规定的协调适用，以保障各方的合法权益。

三、租赁合同不让转让违法吗

在租赁合同中约定不让转让不一定违法。

一方面，如果是基于双方的真实意思表示，在不违反的强制性规定、公序良俗等情况下，这种约定是有效的。例如，出租人可能出于对承租人的特定信任、对租赁物使用方式的特定考量等原因，不希望承租人将租赁物转让给他人使用，这是合理的合同约定范围。

另一方面，如果这种禁止转让的约定存在不合理地限制承租人的正常经营权利、严重违反公平原则等情形，可能会被判定为无效条款。比如在商业租赁中，承租人的正常商业经营需要一定的转让租赁权的灵活性，若一概禁止转让可能会对承租人造成极大的不公平，损害其合法权益。

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